就當(dāng)下這個(gè)時(shí)間點(diǎn)來說，因?yàn)檎畯?qiáng)力調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)是一片哀嚎，但是只要再熬幾個(gè)月，隨著政府全面啟動刺激內(nèi)需計(jì)劃，房子又將成為搶手貨。
在丁樂看來，雖然丁建業(yè)現(xiàn)在接手了一個(gè)爛攤子，但是無意之中反倒是走了一步好棋。
回到公司后，丁樂按照銀行的申貸清單，讓丁建業(yè)將恒潤公司的營業(yè)執(zhí)、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目評估報(bào)告等資料都送了過來。
僅僅一個(gè)故事并不能讓他立刻就做出結(jié)論，多年養(yǎng)成的職業(yè)習(xí)慣使然，他需要全面評估之后，才會針對性地提出意見。
拿到材料，丁樂仔細(xì)研究起來，既然是新主人接手，那公司名稱肯定要改，新的名稱意味著新的開始。
與同行相比，恒潤的規(guī)模不大，但麻雀雖小五臟俱全，公司擁有一級開發(fā)資質(zhì)，內(nèi)部管理體制健全，過去幾年陸續(xù)在奉賢、金山、嘉定開發(fā)過幾個(gè)樓盤。
公司當(dāng)前開發(fā)的項(xiàng)目位于金山，項(xiàng)目手續(xù)齊備，總投資5億元，實(shí)際投入1.5億元，一期工程過半，目前處于停工狀態(tài)。
看完材料，丁樂發(fā)現(xiàn)并沒有想象中的那么壞，目前所有的問題都是因?yàn)槔习宄鍪?、資金鏈斷裂引起，說穿了還是錢的問題。
找到問題的結(jié)癥，接下來就好辦多了。
首先，要解決資金問題，只要把拖欠承建單位的工程款結(jié)清，停滯的項(xiàng)目就能繼續(xù)開工。一期項(xiàng)目銷售后，回籠資金又可以投入二期項(xiàng)目建設(shè)，這樣就能盤活整個(gè)項(xiàng)目。
其次，要解決人員問題，招聘一批有經(jīng)驗(yàn)的員工，把各個(gè)部門充實(shí)起來，讓公司恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
最后，熬時(shí)間，等風(fēng)來。
丁建業(yè)收到丁樂的建議后，立刻行動起來，他對前兩點(diǎn)意見很贊同。
只是最后一點(diǎn)“熬時(shí)間、等風(fēng)來”，他感到十分不解，打電話問丁樂，丁樂只是呵呵一笑，啥也沒說。
公司更名倒也不難，他叫丁建業(yè)，他靈機(jī)一動，干脆就叫建發(fā)吧，建業(yè)發(fā)財(cái)。
丁薇在轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)時(shí)，丁建業(yè)并未全盤接受，在他的堅(jiān)持下，硬是給丁薇母女保留了5%的股份。
他想等以后公司經(jīng)營好轉(zhuǎn)了，每年都會分紅，這樣就能給他們母女一個(gè)生活保障，這也算是他對蘇衛(wèi)東最后的交代。
公司名稱變更之后，魔都建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司正式掛牌運(yùn)營。
為了解決資金問題，丁建業(yè)又對公司進(jìn)行了二次增資，將公司注冊資本從5000萬變更為2億元。
資金到賬后，他又聯(lián)系承包商，主動支付了拖欠多日的工程款，讓停滯的項(xiàng)目再次啟動起來。
對于在公司危難關(guān)頭，還不離不棄的員工，丁建業(yè)全部委以重任，將他們提拔成為建發(fā)公司的管理層，再通過招聘補(bǔ)員，讓公司恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
丁建業(yè)闖蕩江湖多年，經(jīng)營房產(chǎn)公司卻是頭一遭。為了能讓公司走上正軌，他花重金通過獵頭挖來億科南方分公司的經(jīng)理，來主持建發(fā)的日常工作。
就在丁建業(yè)為房產(chǎn)公司重整旗鼓時(shí)，丁樂收到了余建康的好消息，銀河投資入股海州銀行的事情成了。
海州銀行召開臨時(shí)股東大會，表決通過了此次增資擴(kuò)股議案。經(jīng)海州銀監(jiān)局同意，銀河投資正式成為海州銀行的戰(zhàn)略投資者。
銀河投資將以每股1.5元的價(jià)格，認(rèn)購海州銀行3億股普通股，占海州銀行總股份的5%，成為海州銀行前十大法人股東，同時(shí)丁樂還獲得董事會提名委員會的提名，成為董事會成員。
人逢喜事精神爽，丁樂這兩天的心情是特別的好，從海州銀行離職3個(gè)月之后，他將以另外一個(gè)身份重新回歸。
銀河投資成為海州銀行的股東后，很多隱形的福利也隨之而來，最直接的就是錢袋網(wǎng)與海州銀行的合作，將會因此而更加順暢。
正當(dāng)丁樂盤算著下一步投資如何落子時(shí)，丁建業(yè)又找上門來，非拉著他去金山看看房產(chǎn)公司的項(xiàng)目。拗不過丁建業(yè)的熱情，丁樂只好一同驅(qū)車前往。
坐著丁建業(yè)的寶馬740，丁樂不禁想起自己即將到港的新車——奔馳G500，黑色的G500配著黑色的牌照，真的很讓人期待。
黑色牌照，是一種黑底白字白框的車牌，只有外籍車輛或者外資企業(yè)可以使用，在過去很長的時(shí)間里，這都是一種身份的代表。
我國剛開始進(jìn)行改革開放時(shí)，為了吸引外資，政府規(guī)定凡是注冊成立的外資公司，都有資格以免稅的方式進(jìn)口一輛轎車，而且在日常通行車，可以享受有待，這就是黑牌車的由來。
今年1月開始，帝都公安局最早發(fā)布通知，今后不再給京字牌轎車上黑色拍照，這個(gè)通知一出，全國各地也在陸續(xù)停止對黑色車牌的發(fā)放。
丁建業(yè)的寶馬車在公路上疾馳著，他邊開車邊說道：“這個(gè)項(xiàng)目結(jié)束了，我打算調(diào)整一下公司經(jīng)營策略，房子嘛一定要看地段，這種鄉(xiāng)下地方賣的再貴都賺不了幾個(gè)錢！”
丁建業(yè)替丁樂先后在香港、魔都注冊創(chuàng)辦兩家公司，隨著眼界的提升，他對固定資產(chǎn)投資產(chǎn)生了獨(dú)到的見解，地段為王！
到了項(xiàng)目現(xiàn)場，工地上一片熱火朝天的景象，很難想象一周前這還是處于停滯的狀態(tài)。
“現(xiàn)在工程部的經(jīng)理整天都撲在這，24小時(shí)不停！“丁建業(yè)指著不遠(yuǎn)處戴頭盔的中年男子說道。
“越早建好，越早賣，我也不指望這個(gè)項(xiàng)目能賺錢！“丁建業(yè)心中另有所圖，這個(gè)項(xiàng)目并不是他考慮的重點(diǎn)。
“那銷售方呢？“丁樂邊走邊問。
“項(xiàng)目現(xiàn)場有一個(gè)售樓處，我還在市區(qū)設(shè)立了一個(gè)售樓處，看房有大巴車專門接送，而且我和好幾家中介都達(dá)成了協(xié)議，只要帶人來看盤，按人頭給錢，賣房的提成另外計(jì)算！”丁建業(yè)為了能早日清盤，也是想了不少招數(shù)。
“其實(shí)你也不必這么著急，房子可以先建好，銷售嘛可以緩一緩！”看著丁建業(yè)一副焦急的模樣，丁樂安慰的說道。
“現(xiàn)在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢也很差，長三角很多企業(yè)都面臨著倒閉，我想政府肯定不會袖手旁觀，一旦出臺新措施，基建絕對是拉動經(jīng)濟(jì)增長的一個(gè)優(yōu)先選擇項(xiàng)！”
“你的意思是政府會出手救市？”丁建業(yè)一時(shí)沒有能更上丁樂的節(jié)奏。
“不是救市，是新一輪的經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，我這也是推測！”丁樂無法透露更多，只能言簡意賅的透露一些。
聽到丁樂說這話，丁建業(yè)樂了，他笑著說:“如果真是這樣，那我豈不是歪打正著了！”