第20章 拿下商鋪樓

　　本以為李楚凡這個(gè)不速之客也是要租商鋪，結(jié)果居然是直接買下來，簡直太不可思議了。

　　但很快，周年慶便又一臉不屑的笑出聲來，感覺眼前的年輕人也太狂妄自大了，買商鋪這話居然都敢說得出口。要知道這可是上千萬的投資，即便是他都做不到。

　　“王哥你聽到?jīng)]有，他說是要買下來而不是租下來，這小子居然比我還牛?！?p>　　朝房東王大龍故意復(fù)述一遍后，周年慶又轉(zhuǎn)頭將李楚凡全身上下打量一遍，冷冷一笑道：

　　“年輕人，你太不知天高地厚了，恐怕你不知道買一棟樓需要的可不止是幾十上百萬，而是上千萬！你有嗎？拿的出來嗎？”

　　“你要買不起就給我閉嘴，哪那么多廢話！”

　　李楚凡雙眉緊蹙，狠狠瞪了一眼周年慶，轉(zhuǎn)身將手機(jī)屏幕遞到了王大龍的眼前，一字一句道：

　　“王叔您看清楚了，只要咱們價(jià)格談好了，我隨時(shí)都可以交定金。”

　　“這……”

　　看到手機(jī)屏幕上500多萬的轉(zhuǎn)賬信息，王大龍頓時(shí)傻眼了。

　　真沒看出來，眼前的年輕人敢開金口原來不是空穴來風(fēng)啊，隨便一個(gè)到賬信息就是五百多萬，看樣子他絕對有買下來的實(shí)力。

　　想到這里，王大龍立刻改變了態(tài)度，當(dāng)即舉杯拍板道：

　　“既然小哥如此有誠意，那王某也就不另尋他人了。剛才多有得罪，我王某人自罰一杯?！?p>　　話音未落，王大龍直接將面前的一小杯白酒一飲而盡，酒精下喉，他整個(gè)人也是春光滿面。

　　“小哥……？”

　　周年慶也不知道房東這是著了什么道，居然不顧及輩分叫對方小哥。

　　就在李楚凡將手機(jī)縮回去時(shí)，周年慶竟然又恬不知恥的伸頭過來一臉好奇道：“是什么，給我看看?！?p>　　“呵呵，

　　你

　　不

　　配！”

　　李楚凡一字一句緩緩說出，然后轉(zhuǎn)頭朝王大龍直言道：“我覺得既然是咱們之間的交易，那就沒必要再讓外人參與進(jìn)來了，萬一讓人壞了好事就不好了，您說呢?！?p>　　“你！”

　　猛的一掌拍在桌上，周年慶嘴角一抽，頓時(shí)被氣得不輕，跟著又咬牙切齒道：“你有本事就把這套商鋪買下來，否則……”

　　沒等周年慶說完，王大龍當(dāng)即打斷道：“不好意思，他確實(shí)有這個(gè)實(shí)力！另外這頓飯算我的，你請自便吧?！?p>　　作為即將舉家遷移的房東，肯定是怎么順心怎么來，能賣他自然不會選擇租，所以為了表明態(tài)度，王大龍也立刻站在了李楚凡這邊。

　　“……”

　　見房東對自己的態(tài)度突然來了個(gè)一百八十度大轉(zhuǎn)彎，而且還說對方真有買下商鋪的實(shí)力，周年慶頓時(shí)眼前一黑，只覺整個(gè)臉上火辣辣的不是滋味。

　　說要放棄在這邊開超市不可能的，但既然談妥的租憑條件已經(jīng)被房東擱淺，周年慶留下來也只是丟人現(xiàn)眼，于是他只能狠狠一咬牙，拿起椅背上的外套便摔門而出。

　　看到競爭對手最終落寞離去，李楚凡也對房東王大龍的表現(xiàn)相當(dāng)?shù)臐M意。

　　當(dāng)然，這全都是金錢產(chǎn)生的力量。

　　坐下身，李楚凡將茶杯移到一邊，然后給自己拿過一個(gè)小酒杯并倒?jié)M白酒抿了一小口，這才開門見山道：

　　“果然好酒！王總，正所謂酒桌上見人品，我本來不打算喝酒的，但為了談成這筆買賣我也來陪您喝兩杯?！?p>　　“好說好說，倒是小哥太客氣了。等等，你剛才叫我什么……王總？”

　　王大龍正說著間，突然反應(yīng)了過來，一臉的不可思議。

　　“我猜的，而且我估計(jì)王總在江城應(yīng)該也有自己的事業(yè)，還極大可能是一間大公司?！?p>　　李楚凡說罷泯然一笑，感覺自己這次是分析對了。

　　其實(shí)他也是因?yàn)橥醮簖堖@個(gè)名字，突然想到了上一世在江城一家五星級酒店打工時(shí)，偶遇江城商會舉辦宴會，而那個(gè)江城商會會長就叫王大龍，因?yàn)樗麤]見過，所以眼下也只是試探。

　　“哈哈哈哈，小哥果然是洞若觀火一猜就中，看樣子是我王某人小瞧你了。來，一起走一個(gè)！”

　　果真如李楚凡所料，王大龍?jiān)诮情_的是一家大型的醫(yī)藥公司，光是連鎖藥房就已經(jīng)遍布大半個(gè)江北省。因?yàn)榻鞘强偣?，父母在江陵也不方便他照顧，所以這才選擇賣房后舉家遷居，順便給公司湊集點(diǎn)運(yùn)作資金。

　　觥籌交錯(cuò)間，倆人很快便像朋友一般暢談起來，李楚凡的喝酒戰(zhàn)術(shù)也產(chǎn)生了奇效，不一會桌上的下酒菜便所剩無幾。

　　“小哥我先說好，今天這頓飯算我的，商鋪的價(jià)格方面我也絕對不會讓小哥吃虧?！蓖醮簖堈f罷，轉(zhuǎn)頭朝包廂外喊道：“服務(wù)員，給我加兩個(gè)菜！”

　　“來了來了?！蓖饷娴姆?wù)員幾乎秒回，當(dāng)即端著菜單跑了進(jìn)來，對王大龍的態(tài)度也是畢恭畢敬。

　　“小哥喜歡吃什么隨便點(diǎn)，不要客氣?！睂⒉藛文玫绞?，王大龍轉(zhuǎn)手便遞給李楚凡并一臉的討好道。

　　“我其實(shí)也剛吃過了，要不王哥隨便來兩個(gè)下酒菜，咱們邊喝邊聊著?！崩畛参⑽⒁恍Γ瑢⒉藛芜f了回來。

　　“那行，服務(wù)員，我要一盤麻辣牛肉，一盤青椒鱔魚絲，另外加一份油炸花生米，趕緊上?！蓖醮簖堈f著間，掏出了二十塊錢塞進(jìn)服務(wù)員手里。

　　“您放心，我馬上讓廚房給您做，您稍等幾分鐘馬上就好?！狈?wù)員收下二十塊錢塞進(jìn)口袋，然后心情愉悅的奔出了包廂。

　　這一幕被李楚凡看在眼里，他頓時(shí)明白了為何剛才他點(diǎn)的菜上菜速度奇慢無比，原來是他沒有給服務(wù)員小費(fèi)的原因。

　　看樣子他自己以后開店可得取長補(bǔ)短，不能讓店里的服務(wù)質(zhì)量和上菜速度，全都因?yàn)榉?wù)員的小費(fèi)而受到影響。

　　借著等待上菜的時(shí)間，王大龍將整棟商鋪的構(gòu)造，使用年限，以及房屋走向和風(fēng)水，甚至連裝修前各樓層的規(guī)劃和經(jīng)歷全都一一告知了李楚凡，這也是他充滿誠意的一面。

　　而李楚凡在詳細(xì)詢問了很多他以前不曾涉及過的建筑知識和經(jīng)營相關(guān)問題后，倆人便只剩商議最終的售賣價(jià)格了。

　　不久，服務(wù)員端來了麻辣牛肉和油炸花生米。

　　李楚凡夾了一?；ㄉ讈G進(jìn)嘴里，然后將酒杯舉起以鼻息深嗅一番后開始大口抿嘗，接著緩緩?fù)略~：“華夏酒就要用華夏的方式來喝，要不然一不小心，它就會像一只狂妄的龍，會傷了你。”

　　將酒杯放下后又重新端起，李楚凡跟著繼續(xù)道：“蓮花指，因?yàn)榫票然ㄏ悖猿直缒砘?，杯滿為禮，不溢為敬，所以是輕舉杯。”

　　“哈哈，這個(gè)我知道！”

　　見李楚凡聊到了酒文化，王大龍仿佛像遇到了同道中人一般，端起酒杯一飲而盡，然后心領(lǐng)神會道：“先文后武，先禮后兵，謂之君子。深入喉，舒展眉，酒氣奔騰如狂濤席卷，一掃千秋，一解千愁……”

　　經(jīng)過一番酒入舌出，最終整棟三層商鋪的購買價(jià)格被李楚凡給砍到了七百五十萬，而且他給出的“兩天內(nèi)全部付清”這個(gè)條件也著實(shí)讓王大龍相當(dāng)滿意和心動。

　　相比起零零散散的首付加貸款，這筆七百多萬的流動資金對他總公司來講實(shí)在太有利了。

　　王大龍雖賺不了多少但能拿到活錢也就足夠，況且這價(jià)格正是他當(dāng)初給自己定下的底限，也便一拍即合，當(dāng)即跟李楚凡達(dá)成了合約。

　　按王大龍的說法，商鋪一二層每層470多個(gè)方，按臨街鋪面均價(jià)大概是3500左右。

　　由于三層是復(fù)式，雖面積700多平空間更大了，但更適合居住或是當(dāng)客房使用，也就將價(jià)格降到了底價(jià)的3000每平方。

　　至于門口的空地雖然不屬于地基范疇，卻也涵蓋在商鋪的實(shí)際使用范圍之中，前后加起來也有近400個(gè)方，完全可以拿來當(dāng)小型停車場，或是租出去給大排檔使用。

　　當(dāng)然了，由于是私人的宅基地，地基也是按著標(biāo)準(zhǔn)的七層樓房所建。所以只要他想，而且拿的出余錢，完全可以將第三層推掉重新改造，那到時(shí)候一共蓋幾層還不是產(chǎn)權(quán)所有者說了算。

　　最后一項(xiàng)便是這棟商鋪的升值空間和商用價(jià)值了，就這樣就又多作價(jià)了一百萬。

　　由于李楚凡是知道整個(gè)江陵市十年之后變化的，自然看得出即便一千萬買下來他也不會虧?？伤腻X不是天上掉下來的，而是金手指游戲給的，所以他不能丟了一名商人該有的本性。

　　“嗝~那就這么定下了，七百五十萬，兩天內(nèi)全部付清，咱們立刻就能簽合同?！?p>　　喝完了最后一滴酒后，李楚凡擋住了王大龍繼續(xù)叫酒的沖動，直接作出了最終的決斷。

　　雖然自始至終，他都沒真正進(jìn)去里面看過那棟商鋪到底長什么樣。

　　但通過強(qiáng)大的記憶力，李楚凡還是通過當(dāng)年的逛超市了解到了整個(gè)商鋪樓層的內(nèi)部構(gòu)造。

　　況且，既然他看中了，心動了，那就該盡早圓夢，不要去在意是否他自己的一時(shí)沖動。

　　“好，等下我律師過來了咱們馬上就可以簽合同，而且你這個(gè)朋友我王大龍今天也是交定了，嗝~”

　　畢竟全都是酒后之言，倆人都喝得有些微醉，所以在他們相約洗了個(gè)臉后，直接付了飯錢來到了對面那棟商鋪的一層，將他們最終的成交價(jià)格徹底的變成了白紙黑字并按下了雙方的手印。

　　為了方便計(jì)算，也為了能夠有多余的零花錢可以花，李楚凡給王大龍打去了五百萬整，剩下的兩百五十萬則約好了明天中午交付。

　　至于過戶手續(xù)和其他證件資料的準(zhǔn)備，則全都由王大龍交給他的律師幫忙全權(quán)辦理，這也讓李楚凡省下了不少心。

　　直到下午兩點(diǎn)，他和王大龍以及他的律師一起開車去完善過戶事宜時(shí)，李楚凡都還像是在做夢一樣，簡直都不敢相信他現(xiàn)在已經(jīng)是這棟三層商鋪的主人了。