18 承包土地
18承包土地
要說承包土地這樣的事情，誰都不敢掉以輕心，這畢竟涉及到的金額很大。
林森幾人也都收斂起剛才玩笑的心態(tài)，認(rèn)真對待起來。
大家都圍著桌子坐下，魏風(fēng)拿來一張地圖鋪在桌上。
上面是整個(gè)燈籠村所有的土地規(guī)劃，地圖上標(biāo)識的還算比較齊全。
“是這樣的，村里的閑置土地很多，承包畝數(shù)多少，你自己按照實(shí)際情況決定，簽訂五年的合同。”
林森大致把情況和規(guī)則給張小男解釋了。
張小男點(diǎn)了點(diǎn)頭。
他心里頭還是有些緊張。
村委這三位臉色看上去都很嚴(yán)肅，張小男又想到衰運(yùn)附體會持續(xù)到下個(gè)任務(wù)執(zhí)行之前，所以總擔(dān)心會發(fā)生點(diǎn)什么。
“村子里這些閑置的土地主要是那些家庭搬到城里，自己的土地不種了。還有的是身體的原因種不了，有的是村民集體土地，租種到期了，大致都是這幾種原因?！?p> 林森不緊不慢的道。
他說完后便從口袋里抽出一根煙，吧嗒吧嗒的抽起來了。
“你也不要有什么心理負(fù)擔(dān)，你一個(gè)人還能承包多少土地？”
許會計(jì)自從張小男進(jìn)門就緊盯著不放，他早就看見張小男臉色緊張兮兮的樣子，順便說了句寬心話。
“越多越好，我想著創(chuàng)業(yè)，也希望村委這邊能夠多多扶持。”
張小男一臉嚴(yán)肅的道。
許三狐疑的看了張小男一眼，這個(gè)窮小子能夠承包土地就已經(jīng)很稀奇了，竟然還越多越好，難不成是發(fā)了點(diǎn)洋財(cái)？
“你打算承包多少??？”許會計(jì)又多問了一句。
“百十多畝吧?！?p> 他一說話，嚇得許會計(jì)一哆嗦，屁股坐的凳子差點(diǎn)倒了。
“多多多少？”
許會計(jì)不可思議的瞪眼看著張小男，說起話來都有點(diǎn)口吃了。
魏風(fēng)和林森相互看了看，也一臉驚呆的望著張小男。
誰都知道眼前這個(gè)家伙家庭情況，就那么一個(gè)人，即便發(fā)了財(cái)也不可能要承包百八十畝，這得幾十萬啊。
“一百多畝，或者幾十畝都可以，沒有這么多么?”張小男莫名其妙的看著幾位。
“哦...有有有..讓主任給你介紹一下。”
林森慌忙擺手道，許會計(jì)也跟著不說話了。
魏主任這個(gè)時(shí)候才把手指頭點(diǎn)放在地圖上，道，
“這是村東頭的南梁，是山田，面積有三百多畝。承包五年的話，一百畝一年五萬塊，共計(jì)七十五萬，耕田的事情你不用操心?！?p> 魏風(fēng)說七十五萬的時(shí)候，聲音加重了些。
他說完之后，停下來看著張小男。
林森跟許會計(jì)兩個(gè)人也在盯著張小男，幾人都在看這個(gè)小伙子聽見這么多錢有什么反應(yīng)。
“繼續(xù)??！不會就這么一塊土地吧”
張小男疑惑的看著魏風(fēng)。
“七十五萬不算多吧?！?p> 魏風(fēng)再次說了一句。
“還行，畢竟三百多畝。”
張小男若有所思的點(diǎn)了點(diǎn)頭。
一百畝田地一年五萬塊不多，主要是這塊是靠天吃飯，沒有人工水渠通到這里，一旦碰到干旱的天氣，那收成就減少許多。
魏風(fēng)瞧見張小男一臉不在意，再次介紹的時(shí)候就有些激動了，
“這塊田地是村東梁，有一百多畝田山田，其中有二十多畝可以進(jìn)行灌溉。一年十五萬，租期五年，七十五萬?！?p> 魏風(fēng)繼續(xù)指了下離村子比較近的一塊山田道。
張小男又拿起了一張紙和筆開始記錄。
這塊土地也一般，與南梁想比較的話，這里最起碼還有二十多畝水田。
雖說水田，但有時(shí)候遇到干旱天氣的話，井里根本就沒有什么水，一年十五萬還是有些貴了。
“這塊土地是東溝，有將近三十畝。租金是五十萬..承包兩年?！?p> 魏風(fēng)指了指地圖上村中心旁的小溪道。
張小男也在耐心的聽著，對心目中比較看中的田地都記錄在本子上。
許會計(jì)坐在一旁，按著計(jì)算器，算著一塊塊土地的費(fèi)用。
林森一邊抽著煙，一邊盯著張小男看。
這家伙認(rèn)真的樣子看上去不像是裝的。
魏風(fēng)又耐心得給張小男介紹了許多塊田地。
基本上跟城市里的樓市差不多。離村子比較遠(yuǎn)、又無法進(jìn)行灌溉的田地，基本上都很便宜?？拷遄颖容^近、灌溉比較充裕的田地，基本上都比較貴。
“閑置的土地都在這里了，村民們這幾年都攢下了不少錢，來這里承包的多。你呢也抓點(diǎn)緊，要不然可就錯(cuò)過這個(gè)機(jī)會了。”
等到魏風(fēng)講完了，林森笑著道。
張小男想了又想，看了又看。
自己手上就一百多萬，怎么也有留下個(gè)二十多萬做備用金。
能拿出來的也只有八十多萬。
他又在地圖上找了半天，考慮到資金方面的壓力，最終選擇了東梁這塊土地。
這一百多畝山田中，還有二十多畝的水田。即便遇到干旱的天氣，也不至于顆粒無收，風(fēng)險(xiǎn)也會小許多。
這幾位村領(lǐng)導(dǎo)瞧見張小男想了又想，最后挑到了東梁這塊田地，都夸他比女人還精明，很會過日子。
張小男也只是笑了笑。
從整個(gè)承包土地的種類上看，他的這個(gè)選擇是性價(jià)比最高的。
而且這塊土地，張小男也非常熟悉。
他就不相信自己即便衰運(yùn)附體，難不成承包的這塊土地還會翻耕出淤泥來？
老李家當(dāng)時(shí)租種這塊田地，旱天的時(shí)候種的是綠豆，一畝地也有兩三千。
而且旁邊的山田不是完全不能灌溉，即便沒水，也可以往山上運(yùn)水么！這離村子又不遠(yuǎn)。
自己選擇沒有任何問題。
接下來，考驗(yàn)張小男的就是簽合同了。
張小男翻來覆去的翻看合同條款，想找出來哪里有什么不妥。
他知道自己現(xiàn)在可是與衰運(yùn)共同抗?fàn)?，馬虎不得。
“你看的比誰都細(xì)致，大學(xué)生就是不一樣?！?p> 林森感嘆道。
許會計(jì)接著插話道，
“村里頭的王二麻直接閉著眼睛按手印，他一天學(xué)都沒上過。”
“哎，話不能這么說。還是謹(jǐn)慎點(diǎn)好，不過這些條款都是借鑒鎮(zhèn)上的，已經(jīng)是經(jīng)過討論確定的！”
林森再次強(qiáng)調(diào)道。
“這個(gè)條款上有一條，如租種與承包有沖突，則以簽訂協(xié)約時(shí)間最早為依據(jù).....”
張小男看到最后的條款，提出了疑問。
魏風(fēng)看了后，忙著解釋道，
“這個(gè)土地條款的意思就是，如果這塊土地之前有人租種，還沒到期。那么后來承包的要等租期到了后才能進(jìn)行耕種，但租戶如果不想繼續(xù)了，你可以立刻進(jìn)行承包?！?p> “這跟租房子一個(gè)道理，里頭有人住，你就等到對方放棄租住才能購買！”
林森擺擺手跟著解釋道。
“我們這不光是借鑒了其他鎮(zhèn)上的合同條款，也參照了房產(chǎn)的一些合同，你就放心吧。”許會計(jì)道。
張小男聽了后點(diǎn)點(diǎn)頭。