趙頎聳聳肩收回眼光。
劉掌柜臉上的笑容也慢慢平靜下來。
“這個安排大郎以為如何？”
“很好，劉員外真是熱情細(xì)心之人！”
“那便好！”
劉掌柜點(diǎn)頭之后把趙頎畫的幾張圖紙再次看了一遍，臉色再次浮現(xiàn)出一絲興奮和激動，半晌之后才開口說：“根據(jù)大郎方才的說法，這些地皮拿下來很便宜，但要想全部修建好租出去，這筆投資很大，就算是我劉家也承擔(dān)不起，而據(jù)我所知楊村正更負(fù)擔(dān)不起，綜合來看，風(fēng)險很大……”
“那劉員外方才為何要答應(yīng)？”趙頎臉色平靜的點(diǎn)頭問。
“自然是大郎這份規(guī)劃吸引了我，任何買賣，收入和風(fēng)險總是成正比，風(fēng)險越高，投入越大，一旦成功利益也就越大，若是大郎這個計劃成功，投入十萬貫只怕會收入百萬貫，而且這還是一個長久的買賣，只要這塊地方完全按照大郎的想法經(jīng)營的熱鬧起來，怕是未來幾十年能夠帶來幾百萬貫的收益，這可比我們開窯廠燒瓷器賺錢來的快多了！”劉掌柜笑著說。
“我的策劃是一方面，劉員外考慮的是另一方面吧？”趙頎不動聲色的說。
“呵呵，看來山神顯靈的事并非空穴來風(fēng)，就憑這句話，我就知道大郎未來前途不可限量！”
劉掌柜毫不否認(rèn)的點(diǎn)頭，攤開一張圖紙用手指著整個海港說：“眼下海港碼頭和甬江相連，直通三江口，楊公鎮(zhèn)這一段海岸水深而且沒有礁石，加上對面的舟山諸島可以阻擋風(fēng)浪，就是最好的天然海港，不過從唐朝開始一直到眼下，幾百年海港一直在不停擴(kuò)展，到了眼下早已沒有多余的空間發(fā)展，而大灣村這個小海灣同樣在這地段之內(nèi)，只不過被兩座小島夾在了中間，看起來有些偏僻，實際上這個位置更加靠近甬江入?？?，若是好好規(guī)劃打造一番，絕對能夠發(fā)展起來，其實這個地方不止你們感興趣，實際上很多人都感興趣，但囿于眼光和錢財，有些人考察討論之后也便不了了之……”
“我們劉氏從北方遷來慶元府上百年，最開始燒制瓷器慢慢發(fā)展，眼下也的確積累了不少產(chǎn)業(yè)，但任何行業(yè)都有盡頭，加上慶元府的瓷土質(zhì)量不好，我們的瓷器生意一直都不溫不火，我們也一直都在尋找新的商機(jī)，這些年慢慢又進(jìn)入了茶葉和酒樓行業(yè)，但這兩樣在南方做的人太多，基本上成不了氣候，其實我也一直都在關(guān)注碼頭上的行情，想找一個機(jī)會進(jìn)入，但因為地段和財力問題，因此一直都沒有下手……”
“大郎這個規(guī)劃可以說和以前所有人的想法都不一樣，是整體性的開發(fā)打造一個完整的海港，而不是慢慢發(fā)展積累，可以說這是一個完全與眾不同的策略，只要籌劃運(yùn)作得當(dāng)，成功的可能性很大，這也是我非常感興趣的原因。一旦我們投入巨資成功了，那么我們劉家便可以徹底拋棄質(zhì)量不好利潤不高的瓷器和一直做不起來的茶葉買賣，專心把精力放在海港的發(fā)展之上，不過……”
劉掌柜揪著胡須臉色陰晴不定，感覺始終有些下不定狠心下來。
“不過就是風(fēng)險問題對吧？”趙頎笑著問。
“是，風(fēng)險太大，要完成了大郎這個計劃，至少投入會是數(shù)十萬貫，若是不成功，我們劉氏整個家族就會破產(chǎn)，我不能拿劉氏數(shù)百口人的未來賭注和冒險，所以大郎若是能夠拿出一個更為穩(wěn)妥的方案，我肯定會支持！”劉掌柜慎重點(diǎn)頭。
“劉員外，我現(xiàn)在有兩萬貫的資金，開一個貨倉綽綽有余，而這個規(guī)劃其實要說風(fēng)險肯定是有，但遠(yuǎn)不如您想到的大，若是操作好了，根本就無需投入數(shù)十萬貫的老本，我們只需要找到一個很好的契入點(diǎn)，就如同四兩撥千斤一般，只需要投入少量的資金就能完成這個龐大的海港計劃，而這個契入點(diǎn)我已經(jīng)想到，而且也還沒有對楊村正說過……”
“為什么？”劉掌柜滿臉驚訝的看著趙頎。
“因為我不太信任他！”
“大郎真……真是個實誠人！”劉掌柜愣了許久實在不知道自己該說什么好，說完之后仍有不解的問，“但你為什么要和我說？”
“因為我認(rèn)為劉掌柜也是個實誠人！”
劉掌柜張了張嘴巴，臉皮竟然有些發(fā)紅。
所謂千穿萬穿，馬屁不穿，被趙頎一個名不見經(jīng)傳的少年夸獎，劉掌柜竟然感覺很受用。
“自從劉員外上次去我家看望，并且還送了十兩銀子，我就覺得劉員外是個實誠可敬之人，也是一個值得信任之人，我與楊村正雖然是同村，但并不熟悉，更不了解，因此也談不上信任，這個海港開發(fā)計劃若是按照我的想法去操作，實際上并不需要很多投入，眼下近一天過去，楊村正還沒給我答復(fù)，說明他只是一時興起，但并不看好我這個計劃，一旦計劃被透露，大灣村的人肯定會坐地起價，到那時即便是能夠拿下那塊地，可能要多付出數(shù)倍的錢財，甚至可能會功虧一簣，所以今天我就托劉太爺引薦，來和劉員外商討一下看看能不能合作！”
“合作倒是沒問題，若是大郎的策劃能夠讓我滿意，我自然不遺余力的支持，這也是我劉家轉(zhuǎn)行的一個好機(jī)會，但若是大郎的計劃依舊風(fēng)險太大，此事我只能退出，當(dāng)然七叔的股份我也不會要，但我答應(yīng)你照顧七叔的事還是會做到！”
“呵呵，我沒看錯，劉員外真的是實誠人，好吧，那我就說說我的想法，打消劉員外心中的風(fēng)險疑慮，這個計劃叫做借雞生蛋……”
趙頎喝了一口茶潤潤嗓子。
“第一，我們盡快拿下最好的地段最多的地皮，第二，將這地皮按照我圖紙上的規(guī)劃進(jìn)行仔細(xì)丈量之后重新規(guī)劃，將倉庫區(qū)、商鋪區(qū)、住宿區(qū)、飲食區(qū)、娛樂區(qū)區(qū)分開來，重新作出一份完全詳實的策劃書，然后找畫工在幾匹白布上仿照這圖紙畫出精細(xì)圖案……”
“這是為何？”劉掌柜忍不住打斷趙頎的話。
“劉員外不急，下面就會說到，我們再根據(jù)這些不同的地段和商業(yè)整理一份銷售報價單，比如一個倉庫多少錢，酒樓多少錢，車馬行多少錢，普通商鋪多少錢，然后聘請幾位能說會道的人在楊公鎮(zhèn)和海港碼頭甚至是鄞縣去公示在鬧市進(jìn)行招商，還可以在妓院聘請一些美貌的女子載歌載舞的進(jìn)行宣傳，凡是愿意購買這些產(chǎn)業(yè)的先預(yù)付三成，半年之后視工程進(jìn)展再付三成，完工之后收驗再付余下的款項，也就是說我們只需要拿到地皮，無需要動工，憑借著幾張規(guī)劃圖就能先收取這些產(chǎn)業(yè)總價三成的預(yù)付款，而這三成就是我們整個工程的啟動資金……”
“嘶~~”劉掌柜眼珠子一下瞪得溜圓，捂著腮幫子冷吸一口涼氣，然后如同見鬼一般直勾勾的看著趙頎。