“就是這兩間門(mén)面了，你覺(jué)得怎么樣？”
林欣然順著他手指的方向看去，見(jiàn)到了兩間并排的門(mén)面，看起來(lái)還挺寬敞。只是門(mén)面的閘門(mén)拉下的，不知道具體面積有多少個(gè)平方。
“門(mén)面看著是挺寬敞的，你跟房東聯(lián)系過(guò)了嗎？”
林欣然感覺(jué)門(mén)面的位置還挺好，靠近大馬路，附近還有幾個(gè)中檔小區(qū)。
“聯(lián)系過(guò)了，我之前也進(jìn)去看了一下，里面也挺寬敞的，兩間門(mén)面加起來(lái)大概有150個(gè)平方?！标悥|升拿出手機(jī)，打開(kāi)相冊(cè)，“我今天打電話(huà)給房東了，但他說(shuō)今天沒(méi)空過(guò)來(lái)。不過(guò)我拍了照片，你可以看看?！?p> “確實(shí)也還不錯(cuò)，那這的租金應(yīng)該不便宜吧？”林欣然看了一下，這個(gè)位置算是挺好的，旁邊的店鋪生意看起來(lái)都挺不錯(cuò)。
“一個(gè)月要一萬(wàn)五，我感覺(jué)有點(diǎn)貴了?！标悥|升有點(diǎn)無(wú)奈。
“那這附近還有其他合適的鋪面嗎？”林欣然也覺(jué)得這個(gè)租金有點(diǎn)貴了。
“這附近是沒(méi)有了，不過(guò)江南區(qū)那邊倒是有一個(gè)。租金稍微便宜些，每個(gè)月一萬(wàn)塊。就是位置沒(méi)有這個(gè)好?！?p> “那我們現(xiàn)在過(guò)去吧，江南區(qū)那邊發(fā)展得也挺好的?！绷中廊挥X(jué)得可以去看看，其實(shí)店鋪的位置也不一定要在黃金地段，只要附近有小區(qū)就行。
“那行，我們現(xiàn)在就過(guò)去?！?p> 兩人再次攔下一輛出租車(chē)，前往江南區(qū)。
…………
“就是這里了，你看怎么樣？”陳東升指著面前的商鋪，詢(xún)問(wèn)林欣然的意見(jiàn)。
這個(gè)商鋪是一個(gè)小區(qū)的外圍商鋪，小區(qū)是封閉式的，但是這小區(qū)的住戶(hù)會(huì)到外圍的商鋪來(lái)購(gòu)物。
“這附近還有其他小區(qū)嗎？”林欣然看了看四周，有點(diǎn)不確定的問(wèn)道。
“有是有，但是離得稍微有點(diǎn)遠(yuǎn)。”陳東升有些喪氣。
“那這小區(qū)的入住率應(yīng)該挺高的，我看這旁邊的商鋪很多都是開(kāi)門(mén)的。有些小區(qū)外圍的商鋪，基本都只零星的開(kāi)了幾家門(mén)面。”林欣然感覺(jué)其實(shí)也還是可以再考察一下，不必急著馬上斃掉。
“這個(gè)小區(qū)比較大，也建成七八年了，所以入住率還是挺高的?！标悥|升聽(tīng)她這么說(shuō)，眼睛里又有了些許光亮。
“走，我們?nèi)ジT(mén)口的保安閑聊兩句?！绷中廊焕悥|升就往小區(qū)大門(mén)走去。
…………
門(mén)衛(wèi)室里的保安大哥正無(wú)聊的刷著手機(jī)，看到林欣然她們走過(guò)來(lái)，忙收起手機(jī)掛起了微笑。
“大哥，您好！”林欣然微笑著打招呼。
“你們好，請(qǐng)問(wèn)是找人嗎？哪一棟哪一戶(hù)？”保安大哥的普通話(huà)，帶著濃重的地方口音。
“我們不找人，我們是想在你們小區(qū)租個(gè)門(mén)面，所以想跟您了解一下我們小區(qū)住戶(hù)的一些情況?！绷中廊粡纳砩厦鰟偛旁谛≠u(mài)部買(mǎi)的煙，給大哥遞了過(guò)去。
“你這也太客氣了，不用的，我自己有煙?！贝蟾鐢[擺手。
“您的是您的，我這也沒(méi)多買(mǎi)，就一包，您就收下吧?！绷中廊徽f(shuō)著，透過(guò)窗口把煙放在桌子上。
“客氣，客氣了！你們想了解什么，盡管問(wèn)吧?！贝蟾缧τ卣f(shuō)道。
“我們想了解一下，這小區(qū)的入住率怎么樣？還有就是小區(qū)的年輕夫妻多嗎？小朋友多不多？”
“我們小區(qū)的入住率還是挺高的，基本上每一棟都住滿(mǎn)了。住戶(hù)基本都是買(mǎi)來(lái)當(dāng)婚房的，所以都是年輕夫妻居多。小朋友也挺多的，這里面還開(kāi)了一家幼兒園呢！”大哥很友好的一一作答。
“我看你們這小區(qū)挺寬的，看起來(lái)應(yīng)該有將近15棟樓房吧？”林欣然又進(jìn)一步提問(wèn)。
“是啊，我們一共有16棟樓房。你們看上商鋪就趕緊租吧，這里的商鋪也挺搶手的呢?！贝蟾缳u(mài)力宣傳。
林欣然跟大哥道了聲謝，就又拉著陳東升回到了商鋪。
林欣然在商鋪前駐足，摸著下巴思考良久，“我覺(jué)得這個(gè)商鋪應(yīng)該還可以，這個(gè)小區(qū)的住戶(hù)也應(yīng)該也是中產(chǎn)階級(jí)，屬于我們的目標(biāo)人群。而且這個(gè)小區(qū)屬于比較大型的，入住率也很高。附近的小區(qū)到時(shí)候做宣傳，也還是可以適當(dāng)爭(zhēng)取一下。所以，我覺(jué)得是可以的，你覺(jué)得呢？”
“那我給物業(yè)打個(gè)電話(huà)，我們一起進(jìn)去看一下。因?yàn)橹拔也惶春眠@個(gè)商鋪，所以我也只是電話(huà)咨詢(xún)，并沒(méi)有進(jìn)去看?！绷謻|升覺(jué)得林欣然分析的也挺有道理，所以他也想再考慮一下。
“好啊，那你給物業(yè)打電話(huà)吧！”林欣然表示贊同。
陳東升轉(zhuǎn)身給物業(yè)打起了電話(huà)，舉手投足間，每個(gè)動(dòng)作都讓人著迷，林欣然個(gè)花癡轉(zhuǎn)頭盯著看半天。
“好了，物業(yè)說(shuō)等一下就過(guò)來(lái)，讓我們?cè)谶@里等等?！标悥|升轉(zhuǎn)身，就對(duì)上了林欣然花癡的眼神，一瞬間氣氛變得有點(diǎn)詭異。
“咳，好的?！绷中廊惠p咳一聲，化解了尷尬。
物業(yè)辦公室就在小區(qū)里面，沒(méi)幾分鐘，就看到一個(gè)穿著物業(yè)制服的男士，朝她們所在的方向走來(lái)。
“您好，是你們要看商鋪嗎？”物業(yè)露出雪白的牙齒，給了她們一個(gè)職業(yè)式的微笑。
“是的，麻煩您了?！标悥|升微笑答道。
物業(yè)在一大串鑰匙中找到商鋪鑰匙，打開(kāi)了商鋪的閘門(mén)。從外面看鋪面的面積并不算大，但打開(kāi)門(mén)，里面還是比較深的。林欣然大概了一下面積，應(yīng)該有將近120平方米。
“你們這商鋪一共有多少個(gè)平方？”林欣然不確定自己的判斷，只好跟物業(yè)確認(rèn)。
“一樓一共100個(gè)平方米，二樓也是跟一樓一樣的面積。”物業(yè)微笑答道。
這種小區(qū)外圍的商鋪，一般都是帶二樓的，就跟林欣然的第一個(gè)鋪面一樣。
“那方便帶我們上二樓看一下嗎？”陳東升也有點(diǎn)心動(dòng)了，他看到林欣然的第一個(gè)鋪面也是跟這個(gè)一樣的，只是這個(gè)比她那個(gè)面積要小一些。
“可以的，如果你們連二樓一起租的話(huà)，我可以幫你們申請(qǐng)優(yōu)惠?！蔽飿I(yè)也想讓她們把二樓一起租了。
二樓空蕩蕩的，天花板有些蜘蛛網(wǎng)，地板上也有些積灰。估計(jì)之前的租戶(hù)，并沒(méi)有租用二樓。
“那如果我連二樓一起租下的話(huà)，你們能優(yōu)惠多少？”陳東升有些心動(dòng)了。
“我盡量幫你們申請(qǐng)一萬(wàn)三吧，你們?nèi)绻X(jué)得合適的話(huà)，我就馬上可以寫(xiě)申請(qǐng)?！蔽飿I(yè)看他們挺有誠(chéng)意的樣子，也不好把租金提得太高。
“那我們回去再考慮一下，確定了以后我直接給您電話(huà)?！标悥|升略作思索，他還是想再考慮一下。