第五十六章 馬無夜草不肥
時光如駒，歲月無痕。
轉(zhuǎn)眼又過了兩天，文宇去鷹市找到了朱廣基，市場后面那三十多畝地，他準備先動起來了。
“先把墻壁圍起來，就是姑蘇園林的那種高墻，白墻黛瓦，高3米5左右。特別是靠馬路這邊，也就是入口這里，不要貼著馬路，往里面延伸8米左右，中間種一排高大樹木，隔噪音還能增加隱私。”
“圍墻起好以后請著名的園林設(shè)計師給設(shè)計方案，用招標的方式，先把園林做好，以后再蓋房子。”
兩三年后園林應該郁郁蔥蔥了，雖然會增加建造別墅的難度，不過總比蓋好房子看著光禿禿的園林好吧。
就是你在公園里蓋房子和蓋好房子再養(yǎng)一片公園的區(qū)別。
“靠近大門這一塊300多平米的，還有標出預留的28塊建筑用地空出來，還要讓他們考慮未來建筑的視野景觀，最后由我拍板。對了，設(shè)計的時候留一畝菜地?！?p> 文宇突然想起了新西蘭華人朋友的老母親，把一大片花圃給鏟了，拿來種菜的事情，未雨綢繆，在自己老媽身上很有可能發(fā)生。
花和草能吃么？肯定沒有種菜好。
現(xiàn)在建造他理想中的別墅還不是時候，主要是他要用大量的落地門窗，當下的玻璃工藝達不到他的要求，估計至少還要個兩三年吧。
紡織廠的交接工作也已經(jīng)完成，新買的土地正在平整。
這塊地是文宇強烈要求要買的，離舊廠3公里左右，旁邊緊挨著國道。離火車站不到2公里，未來的京沈高速也很近，簡直就是個風水寶地。
事情進行的比較順利，商場的商戶們簡單裝修后也開始陸續(xù)入駐。
6月底，以德國DMG和日本山崎馬扎克為首的數(shù)控機床公司都發(fā)生了失竊事件，各大公司最尖端的數(shù)控機床都消失了1到2臺，這可是重大事件，不過都是內(nèi)部查，連國家安全部門都驚動了，可謂聲勢浩大，關(guān)鍵還丟了不少技術(shù)資料。
查吧，能查出來算我輸。
文宇看著戒指里的二十多臺數(shù)控機床發(fā)愁，這個東西怎么才能順利“交”上去呢。
為國做賊不算賊吧？只能這么安慰自己，不過，做壞事果然很刺激，爽！
付霞正在學駕照，縣里沒有，要去市里學，以后文宇不在的時候車就給她開了，進貨什么的也方便點，就是轎車塞不了多少貨。
就這樣，文宇踏上了返回新西蘭的路。
最后一個學期，主課只有4門，沒有副科，主要是畢業(yè)設(shè)計和畢業(yè)論文，所以還算輕松。
回到久違的布萊特家，發(fā)現(xiàn)門口的信箱已經(jīng)塞滿，順手把里面的東西一起拿進了屋子。
洗了個澡換了短袖短褲，躺在沙發(fā)上，開始拆信箱里的信件，還有不少廣告。
信件基本都是各種賬單，還有一封是社區(qū)發(fā)的募集捐款的，為了拯救一種瀕危動物。
這里是富人區(qū)，所以信箱里經(jīng)常有廣告紙，有一張廣告引起了他的興趣，大興趣。
這是新西蘭最大的房產(chǎn)中介公司發(fā)來的最近房產(chǎn)信息，這次一共有4頁紙，第三頁上的一塊土地拍賣信息讓他咧開了嘴。
這塊地不在新西蘭，在澳洲，這家中介公司總部就在澳洲，兩地的房產(chǎn)信息都登記。
這是一個面積3500英畝的牧場，大概多大呢，就是長寬各4公里這么大，標的起拍價是，800萬澳元。資料顯示之前已經(jīng)流拍兩次，前兩次起拍價分別是2000萬和1500萬。
為什么這么便宜？第一是因為澳洲地廣人稀，第二是這塊土地靠近戈壁，草場不算特別好。第三，最重要的一點，這塊地上有一座海拔300多米的山，一個小湖，草場只占總面積一半。
文宇為什么知道這個地方，因為前世他去這個地方旅游過，去的時候這座山已經(jīng)只剩一半，還有一半被挖掉了。
這是一個巨坑人的故事，新主人在買下這塊地后，決定利用一下這座山，種點經(jīng)濟樹果樹啥的。
但是種了幾年發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟樹木長不大，果樹不結(jié)果，就請專家來看土壤有沒有問題。
結(jié)果專家們挖著挖著挖出鐵礦來了，新主人樂瘋了，請了澳洲最大的礦業(yè)勘探A公司來做勘測，A公司勘測后預估是一個儲量達到3000萬噸以上的鐵礦，還在深處發(fā)現(xiàn)少量金礦，預測有5噸左右。
結(jié)果這個新主人發(fā)財了，把牧場重新拍賣，最后一個日本財團花了好幾億拍了下來。
開采半年后發(fā)現(xiàn)下面的礦石儲量根本沒那么多，而且是貧礦，金礦更不用說，總共才采了三百公斤。全部開采完去掉成本血虧，后來日本公司告了負責勘測的A公司，獲得上億賠償，A公司的信用也遭到極大打擊。
要不要去試試看？就算沒有鐵礦也不虧，過個十年半載賣出去也能賺不少，而且這個湖挺漂亮的。
那就干吧，人無橫財不富，馬無夜草不肥。
看著拍賣日就在一周后，這張廣告三周前寄的，那就是準備了一個月？很少見，也看出來現(xiàn)在房地產(chǎn)市場很不景氣。
這可不是一筆小錢，賣掉點股票？有點舍不得。
第二天，文宇進了澳新銀行信貸部總經(jīng)理的辦公室，像他這種超級大客戶，當然是總經(jīng)理接待。
經(jīng)理是個30多歲的白人女性，看上去精明干練。
“你好，vans先生，有什么可以為您效勞的么？”露出很職業(yè)的笑容。
“我想知道，我現(xiàn)在需要一筆錢，1000萬澳元左右，使用半年到1年，怎么樣才最合適?！?p> 文宇說的簡單明了。
“我想知道您需要這筆錢的用途是什么，這很重要?！?p> “我想在澳洲購買一個牧場?！?p> 文宇把廣告上的土地信息給對方看。
“那就非常簡單了，因為您投資的是固定資產(chǎn)，抗風險能力比較高，結(jié)合您在我行的信用情況，在用您名下財產(chǎn)做抵押的情況下，可以獲得足夠購買這塊地的授信額度。需要的話我現(xiàn)在就可以幫您申請，最快兩天就能下來，您的財產(chǎn)證明帶來了么？”
“帶來了。”文宇早有準備。
兩天后，文宇以繼承的市中心那塊地坐抵押，獲得了1500萬澳元的授信額度。
新西蘭銀行貸款正常情況下不是打給貸款人錢，而是在你購買完東西后，銀行會把不超過授信額度的錢轉(zhuǎn)給賣方。
比如銀行給你授信1500萬，實際你買地只花了500萬，那你就只要還500萬的貸款就行。
拿到授信文件后，文宇松了口氣，利息很低，很劃算。
“下周沒事的話陪我去趟房產(chǎn)拍賣會?！蔽挠钫业搅宋乃募?。
“去那干嘛？你要買房子？”
“不是，買個牧場，在澳洲的，有興趣可以算你一份。”
“吃飽了撐的，現(xiàn)在誰還買牧場，除非你想投資移民，否則勸你別買?！?p> 文四季完全不感興趣。
“就當投資吧，你不參與？”
文宇看著他。
“不參與?！?p> “別后悔?！?p> “肯定不后悔。”
拍賣會的日期在7月末，正值周末，人還挺多的。
文宇來得早，和文四季馮一坐在第三排，馮一要來見識見識拍賣房子是怎么樣的。
平均10分鐘左右一套，要么成交要么流拍，流拍的占了一半。
文宇請的房產(chǎn)經(jīng)紀在旁邊站著，輪到他拍東西的時候經(jīng)紀就會站過來，幫他出謀劃策。
“下面開始拍賣第16號標的，菲爾德牧場，位于澳洲.....”一頓介紹背景。
“起拍價800萬，每次加價不能少于1萬，現(xiàn)在開始?！?p> 這個價格是低于市場價不少的，所以有人開始舉牌，文宇不急。
“920。”
“920萬，這位先生出了920萬，還有沒有更高的？”
“930?！?p> “950?！?p> 到了950萬以后就沒有人加價了。
“950萬，真的沒有人加價了么？950萬第一次，950.....”
這時候文宇舉了下手喊出“1000”意思就是1000萬，同時他的房產(chǎn)經(jīng)紀也跑過來，站在身邊。
“1000萬，這位先生出到1000萬了，同時，我宣布，1000萬已經(jīng)達到了賣家的最底價，如果沒有人加價，就會成交。還有沒有人....”
新西蘭房產(chǎn)拍賣的起拍價是中介公司和賣家商議后定的，賣家還會設(shè)置一個最低心里價位，只有高于這個心理價位，才會成交。
在沒有達到賣家最低預期價格的情況下，你就算戰(zhàn)勝了所有競拍對手，一樣也是流拍。
“1020”剛才喊了950的那個白人老頭猶豫了一會，又加了20萬。
“1050”文宇緊跟上，出價毫不猶豫，這是一種戰(zhàn)術(shù)，給對方一種勢在必得的心理暗示。
“vans先生，建議不要再高了，這個地塊估價在1020左右?！苯?jīng)紀要履行職責。
老頭顯然也知道這個信息，一直在猶豫。
“1050第一次，1050第二次，1050第....”
“1060”白人老頭又舉手了。
“你認識他么？”文宇問經(jīng)紀，沒道理啊加這么高。
“他是這塊地隔壁的牧場主，經(jīng)營的不錯，一直想擴大生意?！睂I(yè)的就是不一樣。
“1100”心中有底的文宇再次加價，這次沒人搗亂了，所有人都看傻子一樣看著這個亞洲人。
老頭也一樣，露出了詭異的笑容，其實1020已經(jīng)是他能出的最高價，最后的1060只是氣一氣跟他爭搶的這個亞洲人而已，果然，對方又加到了1100，年輕人??！
又多了個傻鄰居，上一個傻鄰居1500萬買這塊破地，下次這個亞洲人會不會800萬賣我？
澳新銀行的工作人員幫著完成了這筆交易。
“他們一定覺得你是傻子。”文四季看了看四周，其實他也是其中一員。
“以后他們就會知道誰是傻子。”文宇淡然一笑。
“老板，你真有錢，不過，我覺得你買的很劃算?！瘪T一語出驚人。
“哦，為什么？”難道我埋沒了一個投資天才？
“因為那個湖，好漂亮啊。在湖邊蓋一排房子，肯定可以賣好多錢?！瘪T一幻想其中一棟是她的。
“我會認真考慮的?！惫煌顿Y天才什么是完全不存在的。
接著還要跑一趟澳洲，辦點手續(xù)，牧場就完全屬于他的私人領(lǐng)土了，就算地下全是金礦也是他的。
要是老媽知道自己花了幾千萬華夏幣買了一塊不能吃不能喝的土地，會不會被打死？