第十七章 騰房首案（三）

　　第一個問題解釋清楚后，孫正陽又問起第二個問題，也就是貼吧文章中所說的，法院執(zhí)行局要強制執(zhí)行王金超家的唯一住房，逼得他一家人無家可歸。

　　“孫書記，是這樣?！鼻貞牙^續(xù)解釋說：“關于第二問題，我想首先說明一點，那就是家庭的唯一住房也是可以強制執(zhí)行的，這是最高法院的明確意見。當然，在拍賣所得的房款中，會給被執(zhí)行人預留一定的租房費用。

　　這也就是說，王金超現(xiàn)在所住的那套房產完全符合拍賣和強制執(zhí)行的條件，我們也完全是依照法定程序對房產進行執(zhí)行的。而且，王金超實際上在農村還有一套住房，騰出吉祥苑的住房后，他可以回農村居住，也在城里租房居住。

　　所以說，所謂逼上絕路的說法，完全是危言聳聽。其真實的目的，是想通過網(wǎng)絡給我們的執(zhí)行工作施加壓力，迫使我們做出讓步，以達到他繼續(xù)霸占吉祥苑那套房產的目的。

　　至于與申請執(zhí)行人相互勾結一說，那就完全是無中生有了。

　　目前，卷宗上的申請執(zhí)行人還是渤海銀行，而不是金石公司，直到昨天默雷他們去王金超家做他的思想工作，我們才知道渤海銀行將房產轉賣給金石公司的消息，而且這個消息還僅僅是金石公司人員的一面之詞。

　　試問，我們連房產轉賣給金石公司的消息都不知道，這所謂的相互勾結又從何談起呢？”

　　說到這里，他不禁惆悵地嘆了一聲，然后接著說：“不過既然這篇文章是針對我們法院的，我們也不能置之不理。這樣吧，我們回頭跟渤海銀行核實一下，如果渤海銀行確實跟金石公司簽訂了轉讓房產協(xié)議，我們會主動向金石公司的管理層講明法律上的利害關系，讓他們的人保持理性和克制，依法實現(xiàn)自己的權利。

　　兩位領導，事情大致就是這個情況，該說的我們也都說了，兩位領導還有其他問題嗎？”

　　孫正陽和高文遠相互看了看，點了點頭。孫正陽說：“秦院長，陳局長，大致的情況我們都已經了解了。但是，社會上很多人了解得都沒有這么深，免不了會有許多質疑的聲音。所以，我建議你們法院發(fā)表一份詳細的網(wǎng)絡聲明，主動澄清事實、矯正試聽。如果你們覺得力度不夠，紀委在經過調查程序后，也可以聯(lián)合署名。

　　當然，我也只是建議，聽與不聽全在你們。

　　另外，如果你們去金石公司的話，一定要注意說話方式，畢竟，金石公司是東州的規(guī)模企業(yè)和納稅大戶，董事長譚文明又是省人大代表，還是不要把關系鬧僵的好?！?p>　　“孫書記，感謝您對法院執(zhí)行工作的關心和支持?！闭f完，秦懷遠語氣一轉，說：“但是，恕我直言，我不贊同您關于網(wǎng)絡聲明的建議?！?p>　　孫正陽很不解地看著秦懷遠，說：“那你倒是說說其中的原因，讓我和高部長都聽一下?！?p>　　秦懷遠解釋說：“其實，房產拍賣的價格過低，我們也有責任。我們的責任就在于沒有把房產騰空，以至于被執(zhí)行人長期霸占房產，這也是造成房產拍賣的成交價過低或流拍的主要原因。

　　但是，騰房案件面臨的阻力之大，是其他案件難以比擬的，我們執(zhí)行干警也曾經遇到情緒激烈的被執(zhí)行人，有的持刀亂砍，有的以跳樓相威脅，有的甚至在屋里潑灑汽油或酒精。

　　說實話，我們不是怕困難，可我們又不得不考慮干警的人身安全，所以導致多數(shù)的騰房案件很難有實質性的推進。

　　如果要完全打消社會上質疑的聲音，就要詳細地公布這一切的真相，可是這樣以來，很可能會對司法權威造成不良的影響。所以，不是我們不想發(fā)表這個聲明，而是這實在是一個兩難的選擇！”

　　孫正陽聽完后，頗為感慨地說：“看來，你們的難處比我們想象中還要大得多呀！那你們有好的應對辦法嗎？”

　　這時，只聽陳默雷說：“其實，也不是沒有辦法?！贝嗽捯怀?，孫正陽三人的目光同時投向陳默雷，讓他覺得有些不舒服。

　　陳默雷定了定神，繼續(xù)說：“正好，高部長也在。我想，如果由宣傳部出面，組織東州的各類媒體對我們的騰房案件進行全程報道，對這些被執(zhí)行人在電視、報紙、網(wǎng)絡上進行曝光，我們的騰房案件可能就會好辦一些。

　　俗話說人要臉樹要皮嘛，我想多數(shù)被執(zhí)行人是不想在媒體面前耍賴出丑的。如果房產騰空了，競拍人不用擔心拍到空中樓閣，成交價自然而然也就上去了，這樣以來，也就不會再有人說司法拍賣有暗箱操作了?！?p>　　“這個辦法好！”高文遠一拍沙發(fā)扶手，說：“如果你們有需要，我們宣傳部一定大力支持！”

　　孫正陽也點頭表示贊同。

　　然而，秦懷遠卻并不贊同，他低聲對陳默雷說：“你考慮的太簡單了！你呀，還是只知道盯著你的一畝三分地！”

　　陳默雷聽了，只覺得一頭霧水。

　　接著，只聽秦懷遠對孫正陽和高文遠地說：“孫書記，高部長，這件事我原本想以后再說，但既然默雷提到這里了，我就一塊說說我的看法?！?p>　　他頓了一下，接著說：“現(xiàn)實中，騰房案件的被執(zhí)行人各有各的情況，所以應該區(qū)分對待。默雷所說的方法可以適用于那些不講理卻愛面子的被執(zhí)行人，但對于確有困難的被執(zhí)行人，我不建議使用這種方法，因為他們之所以抗拒執(zhí)行，主要是因為擔心以后的生活保障問題。

　　我的建議是，首先對騰房案件的被執(zhí)行人進行大致的排查分類，對于家庭卻有困難的，可以聯(lián)系就業(yè)辦為被執(zhí)行人或者其家屬提供一份有收入保障的工作，解決了被執(zhí)行人擔心的生活保障問題，騰房的壓力自然也就大大減少了。而且，這個方法也可以推廣應用到其他執(zhí)行案件中。

　　你們也知道，中國沒有個人破產制度，所以，即便被執(zhí)行人真的經濟困難，債務也不會因此消失，執(zhí)行案件也不能因此結案?？扇绻麑嵭辛诉@個辦法，降低了執(zhí)行工作的阻力，這類執(zhí)行案件就可以被逐步消化掉。

　　除此之外，被執(zhí)行人對工作的接受意向和表現(xiàn)情況，還可以作為檢驗被執(zhí)行人有無履行能力的重要判斷標準，因為提供的這些崗位往往都是體力型勞動，而且收入也是一般水平，藏富的被執(zhí)行人一般都看不上的。

　　只是，這畢竟是一個很龐大的工程，沒有市委強有力的支持，單靠我們法院一家，是不可能做到的?！?p>　　孫正陽點了點頭：“這個方法好，也符合東州的實際情況，咱們東州還是有很多勞動力缺口的。但這里面有一個問題，恐怕絕大多數(shù)企業(yè)都不愿意接收被執(zhí)行人，畢竟這個身份也不是什么光彩的事，這個問題你有沒有考慮過？”

　　秦懷遠臉上露出一絲難色，說：“孫書記說的沒錯，這也正是我遲遲沒有匯報的原因。想要推行這一方法，讓企業(yè)接收被執(zhí)行人，就要對被執(zhí)行人的道德、誠信、守法等很多方面做出評估，企業(yè)也要采取相應的防范措施，以避免引賊入室。

　　所以我才說，這是個龐大的工程，需要慢慢地、一步一步地來?！?p>　　孫正陽、高文遠有心幫忙，一時卻也不知道該如何幫，只能表示鼓勵和支持。

　　返回法院的路上，陳默雷埋怨秦懷遠：“學長，你這事辦的可太不地道了，你應該事先跟我說一聲嘛。這下倒好，你成了顧全大局的圣人，我反倒成了目光短淺的小人了?！?p>　　秦懷遠笑了笑，說：“你呀，什么時候不再只盯著自己的一畝三分地，學會站得高看得遠了，你的眼光自然就開闊了?！?p>　　陳默雷哼了一聲，說：“說得輕巧！我又不在你的位置上，怎么站得高看得遠？再說了，我自己地里的活兒還忙不過來呢，我哪有心思去管別人地里的莊稼？”

　　秦懷遠往車座靠背上一趟：“你這張臭嘴呀，就是得理不饒人，什么時候都是你有理！”說完，便閉目養(yǎng)神了。

　　過了一會兒，陳默雷突然問：“學長，有個問題我想不明白。你說，譚文明的金石集團那么財大氣粗的，他怎么就會盯上法院拍賣的這套房子呢？以現(xiàn)在的房價來看，他倒手這套房子最多也就能掙30萬，難道他缺這點錢嗎？就算他承包了東州所有的涉案房產，以現(xiàn)在司法拍賣的數(shù)量來算，估計一年最多也就能掙900萬，況且，到底能有多少房子能被執(zhí)行下來還不一定。

　　你說，他這么做圖什么呀？”

　　秦懷遠有些困了，隨口說：“商人不會無緣無故地做一件事。譚文明這么做，想必一定有他的道理。”

　　“你這話不等于沒說嗎？”對于這種沒有答案的答案，陳默雷一向不樂意接受。

　　秦懷遠睜開眼睛，稍微想了一下，說：“可能，他有自己的難處吧?！?p>　　陳默雷又問：“他那么大一個老板，能有什么難處？”

　　秦懷遠中午沒有休息，一直在想怎么處理好這次的輿情事件，這會好不容易迷迷瞪瞪地睡著了，卻被陳默雷吵醒了，心里很不爽：“你哪兒來這么多為什么？你問我，我問誰去？我又不是神仙！”

　　說完，把一扭頭，繼續(xù)閉目眼神，不再理會陳默雷了。