潘實(shí)屹之所以會(huì)離開萬(wàn)通，江楓覺得是因?yàn)閮蓚€(gè)因素。
第一個(gè)因素那就是他自己不愿意久居人下，第二個(gè)原因應(yīng)該是他妻子張芯，在華爾街高盛銀行工作的背景，能夠給他在創(chuàng)業(yè)之初提供巨大的幫助。
對(duì)馮論、潘實(shí)屹這樣的人，江楓沒有其他的看法，站在商業(yè)角度來看，他們只不過是想為自己的富貴搏擊一番而已。
馮論、王功全、劉君、王起富、易曉迪、潘實(shí)屹他們六個(gè)人，眼下的身份是海南農(nóng)業(yè)高技術(shù)投資聯(lián)合開發(fā)總公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理等。
他們六個(gè)人目前的內(nèi)部管理方式，采用的是水泊梁山的模式，也就是“座有序、利無(wú)別”的這樣的模式。
在沒有巨大利益的誘惑前提下，心懷異志的六個(gè)人還可以在一起和平共處，但是，江楓非常清楚，隨著公司的業(yè)務(wù)越來越多，他們之間的分歧是不可避免的。
因此，從1995年開始，六個(gè)人以江湖的方式走到一起，后來以商人的方式分道揚(yáng)鑣各奔東西。
江楓沒有當(dāng)場(chǎng)給潘實(shí)屹一個(gè)明確的答復(fù)，而是說了這樣一句話：久有凌云志，一覽眾山小。
三個(gè)人喝的是醉醺醺的，然后江楓不知道他們?yōu)槭裁磿?huì)出現(xiàn)海灘邊，就這樣天做被地作床睡了一夜。
次日清晨江楓醒了以后，回到酒店剛剛準(zhǔn)備洗漱，就接到了陳儷華打過來的電話。
“小江師父，海南的事情已經(jīng)有了意向，再過半個(gè)多月就可以簽訂合同，對(duì)方現(xiàn)在正在想方設(shè)法籌錢?！?p> “這是好消息呀？怎么聽起來你興致不高，是不是對(duì)出售手里面的房地產(chǎn)不情愿？”
“小江師父，不、不、不，你誤會(huì)我的意思了，我是想問一問你，要是在海南之外的地方，那里的房地產(chǎn)是不是可以在等一等？”
江楓從陳儷華的話音里聽出來了其他的意味。
“你在海南之外還有投了房地產(chǎn)的項(xiàng)目？在什么地方？”
“是的，小江師父，就在廣東惠州的大亞灣。”
聽到陳儷華說出具體的地址，江楓一方面佩服此人的精明，一方面想如何勸說她放棄眼前的大肥肉。
江楓清楚大亞灣的房地產(chǎn)熱，純粹是依靠資本在那里炒起來的，沒有真正的城鎮(zhèn)化支撐，這個(gè)游戲猶如曇花一現(xiàn)。
面對(duì)宏觀調(diào)控的強(qiáng)力手段，繁華的泡沫絕對(duì)是一夜之間就會(huì)被打回原形的。
在去大亞灣的路上，陳儷華簡(jiǎn)單地把她在那里的情況介紹了一下。
江楓一聽陳儷華在大亞灣的土地總共才幾十畝，就不在意這件事了，他決定這一次就讓陳儷華自己做一次主，是留是售完全交給對(duì)方。
1989年，中海油、中海殼牌等大項(xiàng)目有望在惠州落戶的消息一經(jīng)傳開，這里馬上就成為了一個(gè)房地產(chǎn)熱潮的地方。
社會(huì)上流傳著一句話，那就是“80年代看深圳、90年代看惠州”，這樣的說法許多人是深信不疑。
1990年5月，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》出臺(tái)，為土地使用權(quán)有償出讓提供了具體依據(jù)。
剛剛建區(qū)的大亞灣在全區(qū)大范圍地征地，大量的外地投資商紛紛搶灘大亞灣。
陳儷華告訴江楓，她在大亞灣認(rèn)識(shí)的黃玉彪、陽(yáng)富清、姜斌、吳曉輝，就是1991年來到大亞灣開始炒地皮、開發(fā)房地產(chǎn)的。
他們四個(gè)人在大亞灣是名噪一時(shí)，被其他人稱為“邵東四虎”，他們一夜之間富甲一方的神話是家喻戶曉。
大亞灣的規(guī)劃確實(shí)宏偉，但是坐在鐵皮棚子里辦公的時(shí)候，大亞灣管委會(huì)的所有人都不是沒有發(fā)愁過。
當(dāng)時(shí)大亞灣一窮二白，連路都沒有一條，就算是鐵皮棚子這樣的辦公室，也是臨時(shí)租用的。
剛剛建區(qū)大亞灣，面臨的是上面不撥款，自謀出路的局面。
萬(wàn)般無(wú)奈之下，大洋灣想到了一條出路，那就是以地?fù)Q路、以地?fù)Q錢。
這樣的辦法得到了各個(gè)方面的認(rèn)可，他們覺得在當(dāng)時(shí)特殊的歷史條件下，這是大亞灣從一個(gè)漁村晉升為現(xiàn)代化城鎮(zhèn)的唯一選擇。
陳儷華就是聽說了這件事以后，方才在這里購(gòu)買了幾十畝土地。
其實(shí)，1992年住房制度改革的消息發(fā)布后，全國(guó)各地?cái)?shù)千億資金蜂擁?yè)湎蚝？凇V西北海、廣東惠州等南方沿海城市。
一時(shí)間，這些地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格扶搖直上，這是國(guó)內(nèi)有記錄的第一次房地產(chǎn)熱。
1992年，無(wú)數(shù)人在海南靠炒房炒地掙到了自己的第一個(gè)100萬(wàn)。
同樣的故事也在惠州、在大亞灣上演著。
陳儷華說有人10萬(wàn)元拿下的一塊地，建筑面積16.5萬(wàn)平方米，不到十天轉(zhuǎn)手出去就是100多萬(wàn)元。
這些人一夜暴富之后，當(dāng)時(shí)還不習(xí)慣把錢存銀行，他們基本上都是白天把錢綁在身上，晚上睡覺的時(shí)候把錢墊在床上。
結(jié)果第二天一早醒來，發(fā)現(xiàn)地上到處是錢。
1992年，在倒賣土地之中，海南、大亞灣、北海等地造就了很多百萬(wàn)、千萬(wàn)富翁。
面對(duì)著從天而降的巨大財(cái)富，陳儷華說這些百萬(wàn)、千萬(wàn)富翁，錢多得不知道怎么花。
他們過著揮金如土的的日子，吃飽喝足后進(jìn)了歌舞廳，會(huì)叫上一大群服務(wù)員來作陪，然后拿出一大把錢，向空中撒去讓她們?nèi)尅?p> 江楓當(dāng)然明白這就是90年代之初的社會(huì)現(xiàn)象，他同樣也清楚這些人里面，能夠笑到最后的不滿意多少人，大多數(shù)都是過客而已。
看罷了陳儷華的項(xiàng)目后，江楓向她說明了自己的意見。
“這里的情況我也看到了這一次我就不再給你提供任何建議，這件事最終如何處理就由你自己決定。”
江楓的話令陳儷華非常意外，江楓從她的表情上看出來他特別高興。
“我覺得這里與海南不一樣，先不說其他的因素，我認(rèn)為最關(guān)鍵的是中海油、中海殼牌等大項(xiàng)目在這里落地。”
“有了這些大項(xiàng)目的支持，這里的人氣就肯定不會(huì)衰敗的，因此，大家都看好這里其實(shí)就是這個(gè)原因?！?p> 陳儷華的話咋聽之下，不能夠說沒有一點(diǎn)點(diǎn)的道理，可是，她怎么可能知道，當(dāng)海嘯來了之后，它的波及范圍可不是區(qū)區(qū)幾個(gè)地方。
這一次的房地產(chǎn)調(diào)控大板子打下來，就連上海都受到了影響，一路上揚(yáng)的房?jī)r(jià)被一盆冷水澆了個(gè)透心涼。