總督府下決心丟掉這個包袱，想了不少辦法，其中就有放開園區(qū)中部分土地屬性，準許開發(fā)商品房。所以盧卡斯巧妙地建議的口吻，說了出來。
“這里的給水、電力、排污、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善了嗎？”馬由終于見空插針，打斷了盧卡斯滔滔不絕的演說，問了一個關(guān)鍵的問題。
“哦……，好吧，只完成了60%，只要馬博士你們收購下來，合同里面可以約定總督府負責未完基礎(chǔ)設(shè)施的條款?！北R卡斯表態(tài)到。
“園區(qū)的主干道現(xiàn)在才兩條，其他的道路呢？”馬由繼續(xù)追問到。
“里面的道路嘛，不是開發(fā)企業(yè)自己完善嗎？”盧卡斯故意裝傻地問道。
馬由沒有爭論這些枝節(jié)問題，反正都是算賬的事情?？偠礁撠熯@些未完的道路建設(shè)，還是要將其折算到轉(zhuǎn)讓費用中。但馬由還是會將這種不成熟的基礎(chǔ)設(shè)施，作為壓價的理由之一。
“整個園區(qū)對外的公交系統(tǒng)，總督府和九巴公司有協(xié)調(diào)嗎？”
……
汽車來到北面臨后海灣的一視野開闊之處，他讓司機停車。下車走了幾步，站到一塊礁石上，眺望北方朦朧的城市，那邊便是正處于蓬勃發(fā)展中的特區(qū)鵬城。
腦海中星兒調(diào)出了地圖，測算距離后，非常滿意。這個位置雖現(xiàn)在相對弘崆中心區(qū)而言比較偏僻，但隔后海灣6、7公里的對岸就是鵬城南山區(qū)，國內(nèi)的經(jīng)濟高速發(fā)展，經(jīng)濟聯(lián)系會越來越緊密，兩地運輸也會非常繁忙。而這個園區(qū)只要自建一座碼頭，將來無論是空運、陸運還是海運都比較便捷。
走馬觀花看了一圈園區(qū)后，與心中預估比較契合，是否成交關(guān)鍵是價格談判了。其他的細節(jié)都可以交給團隊去交涉。
一個急切招商，一個需要布局，雙方一拍即合。
彭地康接到盧卡斯的電話，聽說馬由比較感興趣。也即刻讓他帶馬由到總督府，親自與馬由會面，趁熱打鐵落實出讓事宜。好大一頭肥羊，不能輕易放過呀。
回到市區(qū)，汽車直接來到了總督府，已是晚上傍晚6點多。彭定康邀請馬由吃了一頓簡單的晚餐，兩人便在總督府的花園里，邊散步邊交流起來。這樣的交流，比較坐在會議桌上，輕松了許多，也更容易拉近彼此的距離。政治家玩弄這樣的小心理術(shù)，的確是麻溜。
兩人都是各自一方的總負責，只需確定雙方的原則性意向。細則就可讓雙方團隊去協(xié)商。顯然，彭定康是著急的一方，為促進交易，不僅答應(yīng)了馬由的許多要求，還提出了一個馬由意料之外的承諾，他將給首相建議，向英皇室提名，授予馬由爵位。其實，他知道馬由與不少議員交好，樂意順水推舟而已。
作為末代總督，回歸后，他也期望在政界更進一步。而競選過程，財團的支持是不可或缺，甚至可能還是關(guān)鍵因素。乘藍星集團還在邁向財團的途中，就與之交好，接個善緣，或許將來能獲得意外驚喜。
馬由雖看不上這個所謂的爵位，但也沒弱智地拒絕。想到要在弘崆、其他國家經(jīng)營，這個頭銜算是一個掩護。其實，在內(nèi)地投資，難免也將遇見大開放帶來的沉滓泛起，有一個頭銜可防止部分人的不歹之心。畢竟，還是有些人心中的辮子，很長時間都難剪去，甚至一些公知的辮子還越來越粗壯。英國的爵位沒有實際意義，但?；Ｒ恍┬闹斜揪陀修p子的人，或許還是管用的。
兩人在半個小時的散步中，把許多問題梳理清楚了。雙方都取得了滿意的結(jié)果。
接下來幾天，馬由將藍星公司的隨行人員，以及之前招聘來的部分人員，混合編組，分成多個團隊，在之前簽約的律師事務(wù)所配合下，與渣大銀行、布政司、物業(yè)轉(zhuǎn)讓方、金融機構(gòu)出讓方等，分別開始了密集的談判。
而馬由則一個人，悠閑地去考察弘崆本地的建筑設(shè)計機構(gòu)，以及弘崆的電子、電器市場。
弘崆是免稅地區(qū)。幾乎全球所有新上市的電子、電器產(chǎn)品，在這里都可見到。弘崆大亨們炒樓，一般商人則炒電器等商品?？梢哉f，弘崆就是一個巨大的中轉(zhuǎn)站。每天都有貨物進出，從全世界許多國家運過來，又從這里運往全世界。
馬由在市場考察中，也找到了不少靈感。諸如高端音響、WIFI、游戲機、隨身聽、光碟機……等。尤其是WIFI，他讓星兒查閱了一下，這個世界也還沒有注冊。利用這幾天的晚上空閑時間，將一些技術(shù)和產(chǎn)品構(gòu)思，讓星兒做成了技術(shù)文件，傳給文勇，讓他委托SMS公司完成全球?qū)＠浴?p> 他不缺技術(shù)，但把控市場繼而引領(lǐng)市場，往往需要一些啟發(fā)和靈感。只要找到了產(chǎn)品發(fā)展思路，技術(shù)實現(xiàn)方面反而容易許多。
一家原英資背景，但3位弘崆著名建筑師合伙開辦的建筑事務(wù)所，在馬由擬建500米弘崆第一高樓的“藍星廣場”、京城“藍星大廈”，以及藍星集團未來20年將持續(xù)建造城市標志性建筑等項目誘惑下，幾位建筑師立即同意了藍星的收購意向，一天談判下來，就將這家公司80%的股權(quán)收購，合并到藍星（弘崆）集團體系內(nèi)。其余20%給予了這家事務(wù)所的主要建筑師分配，但只有在任期間的分紅權(quán)。
在渣大銀行、總督府、律師樓多方合力下，也完成了“藍星（弘崆）控股集團”的注冊。
此后，各物業(yè)、金融機構(gòu)陸續(xù)談妥，分別用這家公司的名義，共計花費28億米元收購了12家金融機構(gòu)。并整合一體更名為“藍星銀行”。
物業(yè)方面，成功購置了位于九龍南側(cè)，臨維多利亞海灣處，一棟有標識性的38層寫字樓其中的23-38層寫字樓的產(chǎn)權(quán)，并獲得這棟大廈的命名權(quán)，重新命名為“藍星大廈”。馬由計劃將“藍星銀行”總部及后臺中心、“藍星（弘崆）控股集團”總部都暫時設(shè)立在這里。
還如愿以償，在弘崆島北側(cè)臨海灣處，拿到了一塊20萬平方英尺的地皮，計劃在這里建造藍星公司的總部大樓。當然，這塊地皮是和總督府交易科技園區(qū)的條件之一。
另外購置了12棟別墅和1座莊園、還有4棟電梯公寓樓。本來馬由對公寓樓這樣的物業(yè)不是很感興趣，但這是銀行抵押資產(chǎn)，處置價格實在便宜，才乘機拿下，留一棟作為公司外地員工在弘崆的住宅，另外3棟出租。過兩年價格暴漲時再賣出去換資金。
其中這座莊園，是馬由首次在這個世界的奢侈消費。若非為了保密、安全和私人實驗室以及修煉等原因，他個人沒有什么高端消費的欲望。
他也親自踏勘過這座莊園。占地有16000平方米，莊園地上建筑面積1200平方米，擁有16套臥室，3個客廳及起居廳、華、西餐廚房等配套房完全齊備。莊園內(nèi)有游泳池、小型高爾夫練習場、酒窖、馬廄等。
馬由對其地下室特別中意，有2000平方米，其中1000平方米因山地地形高差，實則半地下室，采光通風還不錯?？梢宰鳛轳R由的私人實驗室。
主人房、客廳更是視野通透，鳥瞰弘崆島及維多利亞海灣。
馬由命名為“馬府”，交易合同簽署后，馬由及主要團隊成員，便退房離開半島酒店，入住莊園。不僅是節(jié)省一點開支，主要是這里便于開展一些社交活動。不過，要重新進行裝修，只有待他回國才能施工了。
在屋頂上，讓專業(yè)公司安裝了一套太陽能設(shè)備。晚上他獨自一人上了屋頂，將一臺生物計算機，掩藏到這套設(shè)備中。這是作為藍星集團在弘崆所有機構(gòu)的主服務(wù)器。也是為藍星銀行和金融投資等部門保駕護航的利器。
其中也復制了一套高階弱人工智能宇兒的分身在里面。作為監(jiān)管弘崆所有事物的助理。同時也兼管所有機構(gòu)，包括他這座莊園的安保。
所有物業(yè)和地皮，共計花費了23億米元。銀行和物業(yè)這兩項以渣大銀行為居間的業(yè)務(wù)，總共花費了51億米金。支付給渣大銀行的費用就達1.5億米金。雖稍超支一點，但獲得了渣大的50億米金的貸款后，資金還是很寬松。
12月5號上午10點，總督府召開新聞發(fā)布會，宣布批準科技園區(qū)整體出售給藍星集團。美其名曰，弘崆將進入高科技產(chǎn)業(yè)時代，粉飾之辭，不絕于耳。