第三十八章 狡辯與憤怒
那份文件是三年前，因?yàn)樾^(qū)物業(yè)服務(wù)不到位，一些業(yè)主與物業(yè)進(jìn)行溝通達(dá)成的書面文件。
里面清晰顯示物業(yè)答應(yīng)業(yè)主，會(huì)限期進(jìn)行整改，時(shí)間落款是2015年3月18日，下面的簽字人有前任居委會(huì)書記孫成眸，前物業(yè)經(jīng)理夏良，還有幾名業(yè)主代表的簽字，沈丹霞和陳慧嫻的名字赫然出現(xiàn)在上面。
“那份文件簽字至今已經(jīng)三年多了，這三年物業(yè)有改進(jìn)么？除了換了一個(gè)物業(yè)經(jīng)理，其他毫無(wú)變化。哦，不對(duì)，我這話不嚴(yán)謹(jǐn)，還是有變化的，那就是變的更差了?！标惤憔瓦@樣盯著沈丹霞說(shuō)道。
沈丹霞一臉尷尬，張了張嘴，最終還是沒(méi)發(fā)出一點(diǎn)聲音。
雙方初一接觸，業(yè)委會(huì)就完全落入下風(fēng)，志愿者們沒(méi)有在這一問(wèn)題上糾纏，而是轉(zhuǎn)向兩位業(yè)委會(huì)主任。
“三位，陽(yáng)城物業(yè)現(xiàn)在的水平我想你們也應(yīng)該都看到了，憑良心講，他們服務(wù)怎么樣，有沒(méi)有達(dá)到物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，你們有沒(méi)有感覺(jué)現(xiàn)在小區(qū)很多地方臟亂差，很多事情上管理混亂，群租問(wèn)題嚴(yán)重，消防隱患一大堆。”楊毅把話題引到物業(yè)服務(wù)上來(lái)了。
“這個(gè)，我最近沒(méi)注意，感覺(jué)還不是很差吧！”羅宏說(shuō)著，眼神游離不定，一直躲閃著眾人的視線。
“哼，需要給你看看照片么？羅主任！”楊毅說(shuō)完，掏出手機(jī)打開圖庫(kù)，點(diǎn)開幾張照片，讓羅宏自己看。
羅宏象征性的認(rèn)真翻看了幾頁(yè)，好像在仔細(xì)觀察是哪些地方。
雖然羅宏臉上沒(méi)什么表情，但是心中卻是把陽(yáng)城物業(yè)罵了幾十遍：“這陽(yáng)城物業(yè)服務(wù)是差勁，平時(shí)自己也沒(méi)注意，也沒(méi)感覺(jué)有多差，但是看看人家業(yè)主在各處拍下來(lái)的照片，真實(shí)問(wèn)題一大堆，單單地下室住人這一塊，如果消防出問(wèn)題了，那問(wèn)題可就捅破天了。”
“恩，物業(yè)服務(wù)確實(shí)不太令人滿意，不過(guò)像綠化、道路、監(jiān)控、消防這些問(wèn)題都是需要花錢的，這種錢物業(yè)沒(méi)義務(wù)給我們出，要想改善這些，就要?jiǎng)佑镁S修資金，否則小區(qū)很難有根本的改進(jìn)的。”羅宏說(shuō)道。
“這么說(shuō)，你們跟物業(yè)把合同簽離了，是為了改善小區(qū)，是出于公心，是為了小區(qū)好嘍?！睏钜憷^續(xù)發(fā)問(wèn)，不過(guò)他的話語(yǔ)中有一個(gè)合同已簽的陷阱。
“當(dāng)然是為了小區(qū)了，我們做的事情一切都是為了小區(qū)。”
羅宏義正言辭的說(shuō)道，隨后他馬上反應(yīng)過(guò)來(lái)，立馬跟了一句。
“我們跟物業(yè)合同沒(méi)有簽，沒(méi)有業(yè)主大會(huì)決議通過(guò)，我們是不可能簽的，即便簽也是無(wú)效的，我們懂議事規(guī)則?！?p> “說(shuō)到動(dòng)用維修資金，我想起一個(gè)事情，之前好像是達(dá)芙妮委員發(fā)言說(shuō)跑了幾十趟房管中心，去解封維修資金賬戶，幾位能能幫忙解釋一下，這是什么情況。如果要解封也不急于這一時(shí)吧，做什么項(xiàng)目都沒(méi)定，就要解封，是不是不太合適啊?！睏钜缆宸畔率种械墓P，問(wèn)道。
從進(jìn)屋之后，一直由她在做會(huì)議記錄，這時(shí)代，口說(shuō)無(wú)憑，落筆簽字為證，志愿者們對(duì)此早有準(zhǔn)備。
“這個(gè)問(wèn)題，我來(lái)回答吧！”一直瞇著眼睛，仿若打盹的副主任劉鐵軍忽然睜開眼睛說(shuō)道。
“達(dá)芙妮委員在群里說(shuō)話時(shí)候不小心，本來(lái)要說(shuō)的是去了幾次咨詢，結(jié)果就不小心打成了幾十趟，誰(shuí)打字還沒(méi)有出錯(cuò)的時(shí)候，這點(diǎn)你們沒(méi)必要揪著不放?！?p> 本來(lái)大家也只是拿這事做引子，糾結(jié)這事沒(méi)有太大意義。
見(jiàn)眾人并沒(méi)有反駁自己，劉鐵軍就繼續(xù)說(shuō)道。
“我們準(zhǔn)備解封維修資金，除了是考慮小區(qū)建設(shè)需要，還有一個(gè)是為了讓我們的維修資金增值。我們小區(qū)的維修資金封存在房管中心的專屬賬戶之中，利息低的可憐，如果能夠解封，我們把這些維修資金存入銀行專戶之中，利息至少翻倍?！?p> “我們維修資金現(xiàn)在有多少，確實(shí)還處于封存狀態(tài)么？”顧飛問(wèn)道。
“肯定處于封存狀態(tài)，這個(gè)不信你們可以去房管中心查去。現(xiàn)在我們的維修資金賬戶總金額大數(shù)有2980萬(wàn)，在房管中心每年利息大概30萬(wàn)附近，具體金額我記不清了；如果把維修資金解封存到商業(yè)銀行的專戶，一年利息最少也能有80萬(wàn)附近。一年差幾十萬(wàn)，利加利，這錢解封越早，收益越多。所以我們才要跟物業(yè)續(xù)簽合同，否則一年損失幾十萬(wàn)，我們擔(dān)不起這個(gè)責(zé)任?！?p> 劉鐵軍說(shuō)完，就又閉上了眼睛，似乎沒(méi)精力繼續(xù)解釋了，維修資金利息收益差這塊，是他們老早就想到的理由，僅僅這個(gè)幾十萬(wàn)的利益差，可以把他們整個(gè)續(xù)簽征詢合理化。
周邊的業(yè)主們，也開始議論紛紛，如果一年真差幾十萬(wàn)，那確實(shí)應(yīng)該解封，一年幾十萬(wàn)可以做很多事情了。
“劉主任。我承認(rèn)你說(shuō)的幾十萬(wàn)差是有的，不解封貌似是我們吃虧了?！绷帜疚鹘淌谡f(shuō)道。
聽林木西這樣說(shuō)，業(yè)委會(huì)三人臉上都露出了放松的表情，只要有人認(rèn)可整個(gè)理由，他們也就沒(méi)那么多壓力了，可是林木西教授的下一句話，就把幾人放松的心情再次拉了起來(lái)。
“但是，這賬目不是這樣算的，錢解封后，你能保住維修資金么？剛剛羅主任也說(shuō)過(guò)了，那么多項(xiàng)目的實(shí)施，都需要用錢，需要維修資金，2980萬(wàn)啊，如果解封后，都用掉，那結(jié)果就是一毛錢利息都沒(méi)有。你們敢保證維修資金不動(dòng)用么？”
“有些必要的項(xiàng)目，肯定要進(jìn)行的，錢如果不用，那什么都不是，維修資金就是為了改善小區(qū)用的?！眲㈣F軍回答到。
“我想，你們要?jiǎng)佑玫馁Y金還很多吧，外面可是一直在傳監(jiān)控項(xiàng)目、修路項(xiàng)目這些可都是談好了的，加起來(lái)總金額不止千萬(wàn)！”林木西教授反問(wèn)到。
“沒(méi)有，沒(méi)有，這些項(xiàng)目都是在咨詢，根本沒(méi)正式談，具體金額也沒(méi)確定?！眲㈣F軍否認(rèn)道。
“劉主任，其實(shí)我覺(jué)得監(jiān)控、修路、綠化、消防這些的項(xiàng)目，該實(shí)施就要實(shí)施，錢該花就要花，用在改善小區(qū)的硬件上還是很有必要的?！鳖佊袷ゲ逶挼馈?p> 劉鐵軍就是一愣，沒(méi)想到顏玉圣會(huì)支持他動(dòng)用維修資金。
“錢要花，但是怎么花，誰(shuí)來(lái)花就是最大問(wèn)題”顏玉圣拋出了他話語(yǔ)的真正目的，沒(méi)錯(cuò)他是要拖陽(yáng)城物業(yè)入局。
“好的物業(yè)，錢半功倍，至于陽(yáng)城物業(yè)，錢倍功半！這些錢，搞不好就在我們毫不知情的情況下，被某些人私底下用掉了，至于項(xiàng)目用掉多少，又有誰(shuí)知道，搞不好，沒(méi)多久賬戶就被清空了?！?p> “你這是危言聳聽，大項(xiàng)目我們會(huì)征詢，會(huì)公示，也有程序的，大額資金使用會(huì)在業(yè)主大會(huì)通過(guò)后，在進(jìn)行實(shí)施的，什么叫私底下用掉，你這是對(duì)我們業(yè)委會(huì)委員人格的侮辱?！眲㈣F軍忽然拍著桌子說(shuō)道。
啪~~~顏玉圣也毫不示弱，一巴掌拍在桌面上，猛地站了起來(lái)，指著劉鐵軍說(shuō)。
“拍桌子誰(shuí)不會(huì)，你們和物業(yè)有幾次征詢，有幾次公示，用過(guò)多少錢，都拿出來(lái)，你有么？跟我們這么多業(yè)主拍桌子，耍橫，你找錯(cuò)人了。”