“睡了嗎？”
正在電腦前抽煙的沈霖，看了一眼小靈通的信息，隨手回了一條。
“沒(méi)呢！有事兒？”
“沒(méi)事，睡不著，看你在干什么?！?p> “我猜肯定是想我了?！?p> “呸，臭美。”
沈霖猥瑣地笑了笑，放下小靈通，登陸熱血傳奇，打開外掛，讓大號(hào)去刷怪練級(jí)，小號(hào)去挖礦……自己則是到衛(wèi)生間洗個(gè)熱水澡。
躺在床上拿起小靈通，方楠又發(fā)來(lái)了兩條信息。
“我最近一直都沒(méi)怎么上課，很擔(dān)心期末掛科怎么辦！”
“睡著了？”
老實(shí)說(shuō)，沈霖最近除了輔導(dǎo)員的專業(yè)課之外，其余的也沒(méi)去過(guò)，不過(guò)他不發(fā)愁，只要自己在校外崛起，或者是通過(guò)什么活動(dòng)跟輔導(dǎo)員或系主任搭上線，順利畢業(yè)一點(diǎn)兒都沒(méi)問(wèn)題，反正他也不在乎什么榮譽(yù)、獎(jiǎng)學(xué)金之類的東西。
“剛才在洗澡，掛科的事情先不要擔(dān)心，后面實(shí)在不行我?guī)湍阆朕k法?！?p> 喝了酒睡不著的方楠，見(jiàn)沈霖半天不回信息，心里還忐忑呢，見(jiàn)他這么說(shuō)，剛才那點(diǎn)擔(dān)心突然就消失了。
這個(gè)男生真的很厲害啊，什么事兒在他眼里都不是問(wèn)題。
“沒(méi)事，等業(yè)務(wù)發(fā)展穩(wěn)定了你也好好上課吧，畢竟掛科不好。”
“穩(wěn)定？我們的事業(yè)才剛剛起步好不好，明天中午你來(lái)找我，有新任務(wù)！”
“什么新任務(wù)？”
“你猜猜看！”
“猜不到！”
“趕緊睡吧，最近老是熬夜，明天我得睡個(gè)懶覺(jué)，中午你直接過(guò)來(lái)，記得給我?guī)Х莩疵婕右桓灸c?！?p> “好！”
媽的，這么聊天怎么有種談戀愛(ài)的感覺(jué)呢？
沈霖拿著小靈通愣愣的看了半天，這樣跟人聊天好像是很久很久以前的事了。
這小靈通真丑，明天有空去換個(gè)手機(jī)，以前換不起，現(xiàn)在我能買十個(gè)。
睡覺(jué)是不可能的，沈霖重生前就喜歡熬夜，重生之后又是沒(méi)閑著，整天思考怎么賺錢，還要熬夜玩游戲，復(fù)習(xí)編程技能做外掛。
生物鐘的紊亂，就是重生也終究未能改變。
第二天方楠打電話的時(shí)候，沈霖還在呼呼大睡。
穿衣服開門，然后去衛(wèi)生間洗漱。
“炒面太干，我給你帶的酸湯餃子，還有醋！”方楠對(duì)這里已經(jīng)熟悉了，直接走進(jìn)廚房，將餃子放進(jìn)碗里端出來(lái)。
走出衛(wèi)生間的沈霖，這才注意到今天的方楠穿了新衣服，嶄新的修身黑色羽絨服，配了一雙不算太長(zhǎng)的靴子，腿上居然是比較流行的緊身絲襪。
屋里很熱，脫去羽絨服之后，羊毛衫再也遮擋不住胸前的驕傲。
沈霖已經(jīng)見(jiàn)多識(shí)廣，拿出昨晚完善出來(lái)的發(fā)展規(guī)劃放在茶幾上，端起餃子道：“你先看看，我吃完再給你講。”
“喲，今天化妝了哈！”
沈霖剛端起碗，便吃驚地調(diào)侃道：“這樣以來(lái)，有點(diǎn)女人味了?！?p> 見(jiàn)他發(fā)現(xiàn)了自己的變化，方楠掩飾著內(nèi)心的竊喜，故作淡定的拿起規(guī)劃書，一條一條的看下去。
沈霖吃著餃子，眼睛不斷地在方楠身上掃來(lái)掃去。
人靠衣服馬靠鞍，女生只要有了錢，一定舍得為自己下手，甚至動(dòng)刀子。
涂了潤(rùn)唇膏，畫了眼線的方楠頓時(shí)顯得精致起來(lái)，還給自己脖子上系了一條紫色絲巾，整個(gè)人頓時(shí)亮眼不少。
加上胸前傲人的資本，絕對(duì)屬于美女范疇，難怪那個(gè)黃文浩對(duì)她死纏爛打。
沒(méi)想到身邊隱藏著一朵出水蓮花，可惜自己心里只想著搞錢，嘖嘖。
我靠，沈霖，你猥瑣了。
沈霖及時(shí)制止自己的胡思亂想。
方楠偷偷看他吃餃子，嘴角還帶著不懷好意的微笑，然后若無(wú)其事的繼續(xù)看規(guī)劃書。
沈霖收拾好碗筷，也不打擾她，躲在臥室的電腦前抽煙。
“看完了！”方楠放下規(guī)劃書，并沒(méi)有起身到臥室。
有些事情，她心中有自己的分寸。
沈霖叼著煙走出來(lái)，拉過(guò)椅子坐到了沙發(fā)的對(duì)面：“嗯！說(shuō)說(shuō)你的想法?！?p> 方楠皺了皺眉頭：“你知道要把全唐都的房源信息整理出來(lái)，需要專職的工作人員，人少了還不行，這得多少人力啊，十個(gè)人？二十個(gè)？說(shuō)白了，我們現(xiàn)在最多能拿出十萬(wàn)塊，全投進(jìn)去都不一定夠……”
沈霖抽著煙，不說(shuō)話，等她把所有的問(wèn)題說(shuō)完，才笑著說(shuō)：“我要說(shuō)，錢的問(wèn)題我來(lái)想辦法，你現(xiàn)在轉(zhuǎn)行主攻這個(gè)，能拿的下來(lái)嗎？”
方楠……
“能賺錢嗎？一套房子收取2%-3%的傭金，現(xiàn)在的商品樓大多在10萬(wàn)-30萬(wàn)之間，也就是2000-3000，我們要養(yǎng)這么多人，一個(gè)月要是賣不了幾套房子，用不了多久，咱們就得破產(chǎn)?！?p> 聽到方楠用了咱們這兩個(gè)字，沈霖還是有些欣慰的。
她所擔(dān)心的問(wèn)題，可能是所有創(chuàng)業(yè)者的顧慮。
可是沈霖經(jīng)歷過(guò)房?jī)r(jià)屢次暴漲的情況，自然知道這其中的暴利：“你需要學(xué)習(xí)的還有很多，畢竟你不了解這個(gè)行當(dāng)……利潤(rùn)不止你看到的2-3%，假如你遇見(jiàn)一所很便宜的房子，我們手上又有資金，先買下來(lái)，然后遇到急需的客戶，加價(jià)賣出去就行了！”
“我們?cè)趺促嶅X的？不就利用商家的需求和學(xué)生的需求，掌握了信息差，才從中牟利的嘛，都是一個(gè)道理?！?p> “可我還是覺(jué)得這件事那么不靠譜！”
“靠譜不靠譜的我來(lái)兜底?！鄙蛄夭幌胭M(fèi)勁說(shuō)服她，只想她能夠放棄擔(dān)心，按照自己的規(guī)劃去做：“你明天就按這個(gè)名字，去注冊(cè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，反正錢在你手上呢?！?p> 昨天賺了錢，還沒(méi)高興一天呢，今天感覺(jué)突然被沈霖拽進(jìn)一個(gè)陌生的大坑。
按照沈霖的規(guī)劃，短時(shí)間內(nèi)肯定是持續(xù)投資，手上那八萬(wàn)塊錢還沒(méi)焐熱就要扔出去，萬(wàn)一收不回來(lái)成本……
就在她糾結(jié)的時(shí)候，沈霖已經(jīng)走進(jìn)臥室，又走了出來(lái)，將一張銀行卡放在她面前：“這里是六萬(wàn)，算上我們說(shuō)好的分紅，湊夠十萬(wàn)拿去做本錢，你的那部分抽出去，賠了全算我的。”
“放心，這只是十萬(wàn)，后面我還會(huì)繼續(xù)追加投資?！?p> 方楠咬了咬嘴唇：“我不是這個(gè)意思?！?p> “我也沒(méi)別的意思，創(chuàng)業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，不確定的事情我擔(dān)著，你愿意拿工資我按經(jīng)理給你發(fā)錢，你愿意和我一起看它發(fā)展壯大了，我給你股份?！?p> 方楠默默地垂下頭，一改以往的扎頭發(fā)風(fēng)格，今天她的頭發(fā)垂到了臉龐。
“你覺(jué)得我能干好這件事？”
“這玩意和發(fā)傳單，介紹家教的區(qū)別大嗎？無(wú)非就是多學(xué)習(xí)而已，我相信你可以的?！?p> 方楠考慮許久，最終迎上沈霖肯定和殷切的目光：“行，按你說(shuō)的轉(zhuǎn)行，我們現(xiàn)在手上有近八萬(wàn)塊錢，你打算分我多少，我全都投進(jìn)去，要賠大家一起賠，賠了你想辦法再給我賺回來(lái)。”
見(jiàn)她同意，沈霖心里也松了一口氣。
員工好招，領(lǐng)隊(duì)難覓啊，畢竟外面招來(lái)的負(fù)責(zé)人，他始終不能放心。
方楠這塊，無(wú)非業(yè)務(wù)上不熟練，越是這樣她才越依賴沈霖，和沈霖一條心，何況她自己的錢也進(jìn)來(lái)了，做起事來(lái)肯定會(huì)更賣力。
“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司算你五萬(wàn)的投資好了，畢竟這些錢也是你賺來(lái)的?！鄙蛄貙⒉鑾紫旅娴膸妆痉慨a(chǎn)營(yíng)銷案例書交給她：“回去多看看這個(gè)?！?p> 方楠接過(guò)書，看到?jīng)]看放在了一邊：“你先給我說(shuō)說(shuō)，接下來(lái)怎么做，我現(xiàn)在一頭霧水呢?！?p> “注冊(cè)公司，招人啊，面試我來(lái)把關(guān)?！?p> 這玩意前期的投入是必須的，主要是人力資源成本和門店成本。
按照計(jì)劃，沈霖至少要在每個(gè)區(qū)開設(shè)三家門店，目前還不現(xiàn)實(shí)，他打算先從西工區(qū)入手，這里畢竟挨著大學(xué)城，他們比較熟悉。
掛牌，開店，招募人手，搜集房源信息，完成交易。
招募人手很好辦，沈霖了解過(guò)，唐都存在的房產(chǎn)中介和一些地產(chǎn)商的銷售經(jīng)紀(jì)，底薪普遍是在300-400左右，他直接開價(jià)500，試用期三個(gè)月，正式錄用后繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。
01年的唐都，私人公司交養(yǎng)老保險(xiǎn)的，幾乎沒(méi)有，單是這一條，就足以讓許多人不忍離不開。
通過(guò)這個(gè)優(yōu)厚條件，他們可以招到成熟的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，上來(lái)就能開展工作。
剩下的工作就是通過(guò)掃樓、掃街的形式，不斷增加公司房源儲(chǔ)量，不斷去擴(kuò)展門店，沈霖的目標(biāo)很清晰，趁著房地產(chǎn)還未沸騰，爭(zhēng)取拿下唐都60%以上的市場(chǎng)份額。
“你說(shuō)的掃樓是什么意思?！?p> “掃樓和掃街跟我們之前接單子的方式差不多，沒(méi)事就到小區(qū)各個(gè)小區(qū)轉(zhuǎn)悠獲取房源和客戶的信息，有人會(huì)貼出賣房或者買房的告示，尤其是重點(diǎn)小區(qū)、熱點(diǎn)小區(qū)的信息，那些房子比較搶手?！?p> “還有就是，我們要不斷地在人員聚集區(qū)打廣告，公布售房信息，等著客戶聯(lián)系我們。”
“隨后我會(huì)找人給公司建設(shè)網(wǎng)站，只要名聲打出去，不管是誰(shuí)想賣房或者賣房，都會(huì)先到我們的網(wǎng)站來(lái)看看。”
“哦！”
兩人都認(rèn)真起來(lái)，時(shí)間過(guò)的很快，就著一份規(guī)劃書，沈霖耐心地給方楠講解到天色完全黑了下去。
最后方楠有些疲憊，突然接受這么多陌生的信息，還是有點(diǎn)難以招架。
方楠從沈霖那里離開，飯都沒(méi)吃，徑直回的學(xué)校。
盡管對(duì)沈霖所打造的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已經(jīng)有了大致的了解，可是終究對(duì)這個(gè)行業(yè)太陌生，何況里面千頭萬(wàn)緒需要去解決。
雖然嘗到了創(chuàng)業(yè)的甜頭，可是沈霖的步伐太快，直接讓她有些懵圈。