060：門(mén)面房

　　七八十年代，XJ各縣市基本上沒(méi)有總體規(guī)劃。

　　即便有城市建設(shè)規(guī)劃，也如同一張廢紙。

　　要不掛在墻上，要么鎖在辦公柜里。

　　各縣市環(huán)境衛(wèi)生、道路修建、房屋建設(shè)也都雜亂無(wú)章。

　　道路泥濘、出行不便也是困擾著各族居民的一大問(wèn)題。

　　擁擠不堪，是每個(gè)城鎮(zhèn)居民最真實(shí)的居住體驗(yàn)。

　　一家三代擠在一兩間破磚房或土坯房，并不是罕見(jiàn)之事。

　　年輕人結(jié)婚幾年沒(méi)房子也很正常。

　　縣市住房政策處于“統(tǒng)建、統(tǒng)配、低房租、高補(bǔ)貼”的狀態(tài)。

　　各族居民的住房觀念是“等、靠、要”。

　　可是單位福利分房很難做到普遍性、公平性，無(wú)法滿足各族居民的需求，居民住房形勢(shì)越來(lái)越嚴(yán)峻。

　　“安居”二字成了XJ各族居民的迫切希望。

　　到了九十年代，隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們物質(zhì)生活水平也逐漸提高，住房制度也開(kāi)始進(jìn)行改革，居民住房開(kāi)始大幅度提高。

　　不少單位開(kāi)始向職工出售公產(chǎn)公房。

　　也有條件好的單位開(kāi)始集資建房。

　　人們的住房觀念悄然發(fā)生著改變，開(kāi)始愿意出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房子了。

　　XJ同全國(guó)一樣逐步實(shí)行住房分配貨幣化。

　　允許住房困難的企事業(yè)單位職工利用自有土地集資建房。

　　西域縣供銷社就借著住房改革的春風(fēng)，把單位的200畝倉(cāng)庫(kù)用地充分利用起來(lái)。

　　市場(chǎng)價(jià)出售沿街的20畝地，拿著賣(mài)土地的錢(qián)給職工集資建房。

　　集資建房的面積大小不等，從50平米到90平米。

　　由于是福利房，50平米的住房也就7000多塊錢(qián)，60多平米的一萬(wàn)多元，最大面積90平米的住房?jī)扇f(wàn)出頭就能買(mǎi)下。

　　李茗海來(lái)到供銷社經(jīng)理辦公室打聽(tīng)出售街面的事。

　　里面坐著兩三個(gè)搞建筑的包工頭，正在跟胡經(jīng)理討價(jià)還價(jià)。

　　他們打算把60萬(wàn)元降到50萬(wàn)元。

　　胡經(jīng)理嫌他們壓價(jià)太狠，轉(zhuǎn)圜的語(yǔ)氣討價(jià)還價(jià)道：“再加點(diǎn)，在加點(diǎn)。”

　　李茗海見(jiàn)狀，扭頭就走。

　　他騎著自行車(chē)急慌慌來(lái)到縣郵電局，趕緊給駱波打電話。

　　駱波聞言，放下手中的生意從建行取上錢(qián)，借了王儀的切諾基，拉著一皮箱錢(qián)急匆匆朝西域縣供銷社趕去。

　　車(chē)子停到供銷社大院，就看見(jiàn)李茗海蹲在墻根抽煙候著。

　　兄弟倆提著錢(qián)來(lái)到經(jīng)理室。

　　倆人把湊夠的60萬(wàn)元，朝胡經(jīng)理辦公桌上一放。

　　供銷社胡經(jīng)理激動(dòng)地雙手搓著，又是讓座、又是倒茶的。

　　財(cái)務(wù)人員也走進(jìn)來(lái)開(kāi)始清點(diǎn)鈔票。

　　辦完交款手續(xù)。

　　在胡經(jīng)理的帶領(lǐng)下，倆人來(lái)到三大間大倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)悠。

　　看著空蕩蕩的大倉(cāng)庫(kù)，結(jié)實(shí)的磚塊、不少高標(biāo)號(hào)的鋼筋、鐵板。

　　駱波朝李茗海眨巴下眼，傳遞著“花60萬(wàn)元買(mǎi)下這20畝地值當(dāng)”的信號(hào)。

　　三人走出倉(cāng)庫(kù)，圍著20畝地的邊界轉(zhuǎn)悠一圈。

　　駱波看著購(gòu)買(mǎi)的20畝地南邊有個(gè)大坑，占地大概一畝來(lái)地。

　　大坑里面傾倒的各樣的垃圾。

　　他指著一畝多地大坑跟胡經(jīng)理說(shuō)軟話祈求著，“我的胡大哥，你們喊出去60萬(wàn)元，我哥幾個(gè)馬上湊錢(qián)送過(guò)來(lái)，一分錢(qián)沒(méi)跟你們還價(jià)，這大坑你們留著也沒(méi)啥用，不如也劃給我們得了。”

　　駱波把車(chē)鑰匙扔給李茗海，對(duì)著他擠巴下眼睛，示意他趕緊拿副駕駛位上的兩條高檔香煙。

　　李茗海心領(lǐng)神會(huì)，兔子般跑向車(chē)子。

　　駱波掏出香煙遞給胡經(jīng)理，又拿著進(jìn)口的打火機(jī)殷勤地給他點(diǎn)燃。

　　胡經(jīng)理看著駱波手中的打火機(jī)，老毛子的打火機(jī)，興致濃濃道：“喲，你這打火機(jī)挺稀罕。”

　　駱波眼睛不帶眨地把上百塊的打火機(jī)塞到胡經(jīng)理手中，討好道：“胡哥，我在霍爾果斯做生意，別的沒(méi)啥，洋煙洋酒不缺，今天來(lái)的急，車(chē)上就兩條雪茄，你老哥先抽著，下次，給你帶兩箱洋酒，你嘗嘗?！?p>　　胡經(jīng)理客套地回絕，“這咋行，你們買(mǎi)了供銷社的這三間倉(cāng)庫(kù)，算是幫我們忙了?！?p>　　駱波指著腳邊的大坑，見(jiàn)縫插針地追問(wèn)：“你看這大坑？”

　　“行，沒(méi)問(wèn)題，把這坑推平，單位還要花錢(qián)，哪有這錢(qián)呀。秘書(shū)馬上回來(lái)起草合同，讓他寫(xiě)進(jìn)去?！焙?jīng)理當(dāng)場(chǎng)拍板。

　　李茗海手里拿著一個(gè)用布包裹的洋煙走過(guò)來(lái)，遞給笑開(kāi)花的胡經(jīng)理。

　　胡經(jīng)理也不客氣，夾在腋窩下。

　　李茗海打探道：“胡經(jīng)理，我們蓋樓房，這下水道的接口費(fèi)，聽(tīng)說(shuō)建設(shè)局要收好一兩萬(wàn)呢，還有這鍋爐，”

　　胡經(jīng)理擺手，拍了下胸膛，“行了，這上下水的接口費(fèi)我們供銷社承擔(dān)，我們跟建設(shè)局公對(duì)公的，哪天我打個(gè)請(qǐng)示去找縣長(zhǎng)批一下，建設(shè)局連個(gè)屁都聞不到，一分錢(qián)不掏。這鍋爐嘛，我得開(kāi)會(huì)研究下，這事嘛，我一個(gè)人不當(dāng)家?！?p>　　駱波知道胡經(jīng)理這是故意賣(mài)關(guān)子，等著自己給他送禮呢。

　　他點(diǎn)點(diǎn)頭，不露痕跡地打聽(tīng)胡經(jīng)理家的住處。

　　駱波跟胡經(jīng)理簽完購(gòu)買(mǎi)合同后，立即返回霍爾果斯口岸。

　　當(dāng)晚他又折回西域縣。

　　當(dāng)他把三箱子老毛子的紅酒和兩箱子巧克力、糖果搬到胡經(jīng)理家。

　　胡經(jīng)理看著這些值三千多塊錢(qián)的禮品，兩眼發(fā)光。

　　他哥倆好一樣地伸手摟著駱波的肩膀，在他耳畔低語(yǔ)，“鍋爐的事，我開(kāi)會(huì)研究了，把管道給你們順便鋪設(shè)過(guò)去，可這暖氣費(fèi)的，你們要掏，我們就收個(gè)煤炭錢(qián)、水電費(fèi)，剩下的，你啥也甭管?！?p>　　駱波再次品嘗到“有錢(qián)能使鬼推磨”的味道。

　　當(dāng)李茗溪來(lái)到縣建設(shè)局辦理變更手續(xù)時(shí)，才知道，縣供銷社急于出手這倉(cāng)庫(kù)、胡經(jīng)理又是送一畝多地的大坑、又是幫著免費(fèi)接上下水管道，就連暖氣管道都鋪設(shè)到位。

　　原來(lái)是有原因的，這個(gè)老謀深算的胡經(jīng)理也就是做個(gè)順?biāo)饲榱T了。

　　西域縣這兩年加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　開(kāi)始大力推廣、鼓勵(lì)、提倡各族居民和各單位積極投身城市建設(shè)中。

　　住房建設(shè)局規(guī)定，沿街的房屋或空地兩到三年內(nèi)必須修建三層以上的樓房，來(lái)美化縣城容貌。

　　而且還明文規(guī)定，為拉動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，一樓必須是經(jīng)營(yíng)商業(yè)的門(mén)面房。

　　否則，縣政府會(huì)低價(jià)征收沿街的平房或空地，統(tǒng)一修建商業(yè)樓。

　　縣供銷社連修建職工住宅樓都沒(méi)米下鍋，哪里有錢(qián)修建門(mén)面房。

　　李茗溪又托學(xué)生家長(zhǎng)預(yù)算了蓋建樓房的資金。

　　20多畝地蓋一溜兒沿街樓房，需要資金200多萬(wàn)元。

　　這下，可讓駱波犯了愁。

　　花60萬(wàn)元買(mǎi)的三間沿街大倉(cāng)庫(kù)和20畝地空地成了燙手山芋。

　　騎虎難下的駱波回到阿勒瑪勒村找家人商量。

　　一向樂(lè)呵呵的駱波快愁成了小老頭。

　　駱濱拿出自己的存折遞給駱波，“三十白，里面有八萬(wàn)，本來(lái)這些年也存了十萬(wàn)，上次你拿了兩萬(wàn)，就剩這些了，你先拿著用吧。別愁了，都快成小老頭了，辦法總比困難多！”

　　駱波難為情道：“三哥，這是你買(mǎi)康拜英的錢(qián)，我不能動(dòng)。”

　　“都啥時(shí)候了，還嘴硬，先救急唄?！瘪槥I俊目一瞪。

　　李羽也從里屋出來(lái)遞給駱波一個(gè)有些年歲的存折，“我跟你爸這些年沒(méi)存幾個(gè)，養(yǎng)你們幾個(gè)孩子存不住錢(qián)，就連這新房，還是你們哥倆開(kāi)農(nóng)機(jī)掙來(lái)的。折子上也就萬(wàn)把塊錢(qián)，你先用吧?！?p>　　駱?lè)遄炖锏鹬蠠?，“你大哥那兒，別再給人添麻煩了，這些年他倆口子沒(méi)少給家里花錢(qián)，他單位集資建房，沒(méi)跟咱要一分錢(qián)，都是沒(méi)日沒(méi)夜地給學(xué)生補(bǔ)課解決的。你二哥那里，也一樣，單位集資建房，聽(tīng)說(shuō)還是牛娉爸媽給墊了些錢(qián)?！?p>　　駱濱坐在沙發(fā)上雙手抱著腦袋，苦思冥想地替駱波想著辦法。

　　他突然抬起頭問(wèn)：“三十白，你不是在縣中心花園買(mǎi)了三套門(mén)面房嘛？趕緊處理掉，把那錢(qián)倒騰出來(lái)蓋樓房。”

　　駱波聞言，遲疑道：“那三套房每年給我掙房租呢，賣(mài)掉太可惜了?！?p>　　“可惜個(gè)屁。”駱濱火了，“三十白，做人不能太貪，啥都想占著不行，你現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)蓋樓，政府低價(jià)給你收走，你自己算下，劃不劃算？！”

　　一直悶聲不吭的李羽也幫腔道：“三十白，聽(tīng)你三哥的，舍小頭顧大頭吧。那三套門(mén)面能賣(mài)多少錢(qián)？”

　　駱波悶悶不樂(lè)道：“前年年底每套交了三萬(wàn)元，聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在都漲到五萬(wàn)塊了。”

　　駱濱給駱波核算著蓋樓的資金，嘴里嘟囔著，“我跟媽再給你湊些，有個(gè)十萬(wàn)，你三套門(mén)面房十五萬(wàn)，海子哥那里能湊個(gè)五萬(wàn)，這樣下來(lái)有個(gè)三十萬(wàn)，那也不夠呀？！”

　　駱?lè)迕偷靥ь^說(shuō)：“小四川老早就叨叨著要在西域縣買(mǎi)門(mén)面房，上次聽(tīng)說(shuō)三十白買(mǎi)了三套，他后悔死了，埋怨我沒(méi)告訴他。三十白，不如你把小四川拉進(jìn)來(lái)，他有兩個(gè)錢(qián)，聽(tīng)他話音，能湊個(gè)20萬(wàn)?！?p>　　駱波一聽(tīng)，開(kāi)心地拍下大腿，“行啊，林叔是個(gè)好人，可以跟他合作。”

　　駱?lè)逭酒鹕沓T(mén)外走去。

　　小四川一聽(tīng)投資建門(mén)面房，嚷嚷著讓老伴看店面，他屁顛顛來(lái)到駱?lè)寮摇?p>　　當(dāng)小四川一聽(tīng)說(shuō)駱波買(mǎi)下來(lái)供銷社那塊倉(cāng)庫(kù)，一個(gè)勁兒直夸駱波有眼光。

　　小四川告訴駱波，他跟四川老家的親人借點(diǎn)，能湊個(gè)30萬(wàn)元。

　　這下蓋房子的資金湊成了60萬(wàn)元。

　　駱波濃眉緊蹙，“人家讓把沿街那三間倉(cāng)庫(kù)都蓋成樓房啊?！?p>　　小四川捉狹道：“你們這些小年輕呀，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)上有政策下有對(duì)策??？！”

　　駱?lè)鍋?lái)了精神，追問(wèn)：“咋啊，你有辦法？”

　　小四川笑呵呵地回答：“咱們先把緊靠十字路口那間大庫(kù)房拆掉蓋樓撒，剩下的兩間倉(cāng)庫(kù)，把那個(gè)破墻抹上水泥，刷個(gè)涂料，搞得像樣些，公家不就是圖好看嗎。讓人家挑不出毛病撒，等啥時(shí)候有錢(qián)了，再投資建撒?！?p>　　駱波連連點(diǎn)頭，“好啊，一樓建門(mén)面，二樓三樓咱們也建住宅，對(duì)外出售，把賣(mài)房的錢(qián)再拿來(lái)投資準(zhǔn)行。可，萬(wàn)一公家不同意咋辦？”

　　“莫得怕哈，我老鄉(xiāng)在住建局當(dāng)小頭頭，我找他說(shuō)說(shuō)，幫個(gè)忙撒子?！毙∷拇ㄐ赜谐芍瘛?p>　　李羽擔(dān)憂道：“行嗎？”

　　“莫得事，莫得事?！毙∷拇ò参恐懶〉睦钣?，“大不了，請(qǐng)他吃個(gè)飯，過(guò)年送幾瓶好酒的事，莫麻答?。](méi)事的）。”

　　有了60萬(wàn)元的建設(shè)資金，幾個(gè)人說(shuō)干就干。

　　有力的出力，有關(guān)系的找關(guān)系。

　　小四川出面后，修建商業(yè)住宅為一體的三層樓的圖紙，都是他老鄉(xiāng)免費(fèi)提供的。

　　他們聽(tīng)取了小四川老鄉(xiāng)的建議，把地基按照五層樓的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)夯實(shí)修筑。

　　以后有錢(qián)再在三樓的屋頂上續(xù)建。

　　駱?lè)逭伊松洗谓o他家蓋房子的包工頭老譚。

　　老譚這兩年也發(fā)達(dá)了。

　　短短兩年功夫，由修建平房的小包工頭發(fā)展為承建樓房的建筑商。

　　駱?lè)鍖?duì)老譚千叮嚀萬(wàn)囑咐的，一定要蓋最結(jié)實(shí)的樓房。

　　駱波、李茗海、小四川三人合資建的樓房動(dòng)工了。

　　也許是各族居民太需要住宅房了。

　　樓房剛蓋到二層，都沒(méi)做宣傳打廣告的。

　　就有不少當(dāng)?shù)氐母髯鍌€(gè)體戶和內(nèi)地來(lái)做生意的客戶前來(lái)購(gòu)買(mǎi)住宅。

　　駱波承建的住宅樓都是大戶型。

　　最大面積120平米，最小的也有90平米。

　　房產(chǎn)證上的住房面積都是具體的實(shí)用面積，哪里聽(tīng)說(shuō)過(guò)公攤費(fèi)，樓房很實(shí)惠。

　　兩層三梯十二戶，一下子進(jìn)賬30多萬(wàn)元。

　　有了戶主提前繳納的房款。

　　駱波這下有底氣了，直接讓老譚一次性把五層樓建好。

　　這棟商業(yè)住宅樓地處縣城十字路口，生活起居、交通都非常便利。

　　四樓以上的12套住宅也炙手可熱，供不應(yīng)求。

　　一樓的門(mén)面房就有六大間，根據(jù)駱波三人投資的份額。

　　駱波留下兩大間，小四川一大一小兩間，李茗海一大間。

　　李茗海把西域縣中心花園的那套門(mén)面轉(zhuǎn)讓后。

　　他的涼皮子店就設(shè)在自己的這大間門(mén)面房里。

　　駱波和小四川把門(mén)面房出租出去，收取租賃費(fèi)。

　　三人又將第一棟樓收回的房款，再次投資建設(shè)門(mén)面和住宅為一體的綜合樓。

　　這次，在小四川的建議下，蓋建六層樓，一二樓是門(mén)面房，可以出售轉(zhuǎn)讓。

　　三層以上又是住宅樓。

　　不到一年的功夫，西域縣天馬路十字路口西南角供銷社原倉(cāng)庫(kù)兩棟高樓拔地而起。

　　駱波三人也賺的盆滿缽滿。

　　從兩棟商業(yè)住宅樓頃刻間被搶購(gòu)光的情形，駱波悟出來(lái)房地產(chǎn)有不可估量的潛力。

　　他跟已經(jīng)稱兄道弟的胡經(jīng)理打聽(tīng)，縣供銷社還有沒(méi)轉(zhuǎn)讓的空地。

　　胡經(jīng)理指著駱波那兩棟樓和供銷社合資建房的那棟樓之間的空地，“看見(jiàn)沒(méi)，建設(shè)局城市規(guī)劃出來(lái)后，我們單位西邊的100畝地，縣上要用，說(shuō)以后搞個(gè)什么商業(yè)一條街，不讓我們動(dòng)。就剩下中間的50來(lái)畝地我能作主，你就是想要，我也只能賣(mài)給你一半。”