第九十八章 土地征收

　　雕琢作坊出產(chǎn)的雕琢品，大部分都是中下等的產(chǎn)品，價格會相對低廉一些，可作為地方特產(chǎn)，供游客購買。

　　這也算是方醒計劃中的一環(huán)。

　　又過了一天，另外一支施工隊的頭目老周來到云霧村。

　　方醒將文化長廊的設(shè)計圖紙給他看了一會。

　　“方老板，這長廊的建設(shè)并不難。我的施工隊，人手并不是很多，最快也要三周的時間。”老周給方醒一個比較準(zhǔn)確的答復(fù)。

　　方醒對這個速度稍微有點不滿意。

　　他搖頭道：“慢了，我希望文化長廊和博物館能同時開放。博物館那邊，最慢兩周就對外開放。所以，你們的時間只有兩周。人手不夠，你可以多招點人。

　　你也說了，文化長廊的建設(shè)難度其實并不高，不需要很厲害的建設(shè)人才，應(yīng)該不難招人吧？

　　另外，沿著文化長廊，我還會陸陸續(xù)續(xù)建設(shè)一些工藝作坊，比如雕琢作坊，已經(jīng)提上了議程。你要是能做好文化長廊，后續(xù)的我也可以給你們施工隊來做?！狈叫淹嘎兜?。

　　多招人手？

　　就一個文化長廊，都不需要一個月的時間就能做完。還招人手的話，后面怎么玩？遲早也得辭退呀！

　　招點臨時工嗎？

　　一時間，老周有點為難起來。

　　不過，聽到最后，得知方醒還有其他的建設(shè)計劃，什么工藝作坊。

　　瞬間，老周的心思活絡(luò)起來。

　　他連忙開口：“行，有方老板這句話，我這就多找點人，保證這文化長廊能和博物館一同開放?！?p>　　“好，那就拜托你們啦！”

　　文化長廊的建設(shè)投資過百萬，而每一座工藝作坊的投資也在幾十萬以上，所以老周的施工隊還是有錢賺的。

　　時間緊迫，老周也不廢話，立即把施工隊拉進(jìn)來。同時，不斷打電話，招收一些有施工經(jīng)驗的工人，工資開得還挺不錯。

　　文化長廊就貼著博物館，順著村里的公路修建，總長度兩百一十多米。

　　這又涉及了不少村民的土地。

　　于是，新一輪的土地轉(zhuǎn)讓又開始，十多位村民來到方醒家。這次占用的土地資源比較多，畢竟還要考慮后續(xù)的工藝作坊。

　　村長等村干部也在。

　　畢竟文化長廊建好后，將作為村子的旅游資源，惠及到整個村子的，不能什么都讓方醒一個人出錢出力。

　　“村委的想法，是由村委征收文化長廊所占用的土地，然后交給醒哥兒建設(shè)起來?！贝鍟涢_口道。

　　這些土地的村民，稍微有點不高興。

　　誰都知道，村委征收的話，肯定沒有那么多錢。這個村子，誰有方醒大方呀？

　　不過，他們也清楚，村委也有村委的道理。這個什么文化長廊，以后可能是村里的公共財產(chǎn)，真沒有道理讓方醒一個人搞定。

　　“書記，那征收的價格呢？”有人問道。

　　村書記笑道：“別擔(dān)心，文化長廊惠及所有村民，所以每一位村民都有出力的義務(wù)。

　　我們商量過，有兩個選擇。

　　首先，就是村委出錢征收，不過價格肯定是比較低，一平方三五百的樣子。如果大家選擇這個方案，具體的價格，我們再好好商量。

　　其次，就是置換土地，占用了你們多少，就從其他地方給你們補(bǔ)回來。當(dāng)然了，位置沒有那么好，畢竟你們的土地靠近公路?！?p>　　書記的話音剛落，十多戶村民就開始討論起來。

　　這兩種方案，各有優(yōu)劣。

　　大約討論了半個小時，終于統(tǒng)一了意見，那就是愿意征收。

　　長廊的寬度是三米，長度兩百一十五米，涉及到的土地面積就是645平方米，按照四百五十元的價格征收，總征收價就是290250，接近三十萬。

　　如果是以前，村委是絕對拿不出這筆錢的。可現(xiàn)在不一樣，他們也可以從方醒提供的那筆資金先預(yù)支出來，然后慢慢補(bǔ)回去。

　　商量好這些后，大家簽了字，摁了手指印，土地征收正式完成。

　　方醒通知老周，讓他們施工隊立即動工。

　　“好了，說完文化長廊，后面說點我自己的私事。大家也聽說了，我打算在文化長廊的后面，建設(shè)一些工藝作坊，類似小工廠的存在，所以要的土地會比較多?！狈叫验_口道。

　　這一開口，在場的村民都樂開花。

　　相比剛才村委的征收，他們算是將土地便宜轉(zhuǎn)讓，好在文化長廊占用的土地并不多，沒有特別吃虧。

　　他們都清楚，真正的大頭，其實還是方醒要的土地。

　　“醒哥兒，我們絕對是支持你的，怎么用，你跟大家說吧！”一位村民大聲喊道。

　　方醒從來都沒有讓他們吃虧過，相信這一次也一樣。

　　類似工廠的作坊，應(yīng)該是很賺錢的吧？那么，轉(zhuǎn)讓的土地費用可能會比較高。

　　“我這，也有兩個方案給大家選擇。第一，我出錢，一次性買斷，大家可以立即拿到一筆比較大數(shù)額的錢。第二，那就是像外面城市那樣，每年給你們一定的分紅?！?p>　　大家一聽，都目光灼灼，心里振奮。

　　這一聽，貌似兩種方案都不錯的樣子。

　　“買斷的價格是多少？分紅怎么算？”有人立即問出了關(guān)鍵。

　　“這樣，如果是買斷，我按照博物館的價格給錢，一平方三千元。這個價格，是我們鎮(zhèn)最高的了?！狈叫颜f道。

　　大家微微點頭，他們也清楚，就算是鎮(zhèn)里的街道，地皮價格也差不多就這個數(shù)。放在下面的村子，出這種價格的，絕對是冤大頭。

　　“如果是分紅，可根據(jù)工藝作坊的效益計算，你們可以拿到純利潤的兩成。

　　打個比方，我馬上要建設(shè)的雕琢作坊，一年的利潤如果五百萬，那么，你們就能拿到一百萬，這一百萬，你們再根據(jù)土地多少來分。比如張叔家，如果作坊有一半的土地是他家的，他就能拿到五十萬。”方醒給大家分析。

　　“五百萬？有這么高嗎？”大家都立即動心了。

　　很明顯，后面一種選擇更好，雖然錢沒有立即拿到手，可那是長期的收益呀！

　　“我就打個比方嘛！具體能賺多少錢，我也還說不準(zhǔn)，所以這得你們選擇。”