第八十五章 年終總結(jié)

　　陸阡陌見眾人到齊，開口道:

　　“諸位同仁，還有兩天就是2000年，也就是大家口中的千禧年。

　　首先，要感謝在座的董事會(huì)成員這一年來的不懈努力。

　　因?yàn)榇蠹业呐Γ@一年才結(jié)出了豐碩的成果。

　　短短一年時(shí)間，世紀(jì)集團(tuán)由原來的世紀(jì)地產(chǎn)發(fā)展成為集地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、工業(yè)園區(qū)、物業(yè)管理、酒店管理、投資運(yùn)營于一體的綜合性集團(tuán)公司。

　　公司資產(chǎn)也由年初的五千萬，增加到現(xiàn)在的兩個(gè)億。年利稅超過了五百萬，解決了近千人就業(yè)，成為天海市的明星企業(yè)。

　　世紀(jì)豪庭基本清盤，世紀(jì)人家去化超過了80%，世紀(jì)商超實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年盈利，投資的二百輛出租車手續(xù)不到半年升值了30%。

　　可以說，2019年，我們已經(jīng)超額完成了年初制定的任務(wù)，可喜可賀。

　　繼往開來，再過兩天的2000年，是千禧年，是新世紀(jì)的開始，更是世紀(jì)集團(tuán)發(fā)展最為關(guān)鍵的一年。

　　隨著入股海東工業(yè)園區(qū)，并入莫氏莊園，重金接手天紡一品項(xiàng)目。

　　住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)和文旅地產(chǎn)四輪驅(qū)動(dòng)齊頭并進(jìn)，將成為世紀(jì)集團(tuán)未來發(fā)展的方向。

　　下面，我把明年上半年要完成的任務(wù)，跟諸位布置一下。有些工作，農(nóng)歷春節(jié)前，就要完成。

　　第一件，是天紡一品項(xiàng)目。

　　目前，天紡一品項(xiàng)目世紀(jì)地產(chǎn)已經(jīng)全面接盤。

　　項(xiàng)目的建筑規(guī)劃以及單體建筑設(shè)計(jì)需要做大調(diào)整，調(diào)整最大的，就是原來的六十棟別墅區(qū)域，由住宅用地更改為商業(yè)用地。

　　六十棟別墅用途由住宅改為商業(yè)，原來別墅區(qū)規(guī)劃的水系改為商業(yè)步行街。

　　已挖槽澆灌地基的六棟花式洋房，留下兩棟，其他四棟地基全部毀掉，重新開挖。

　　這四棟連同未挖槽的四棟花式洋房的戶型重新設(shè)計(jì)，調(diào)整戶型比，剛需型和改善型戶型占主流。

　　留下的兩棟，定位為項(xiàng)目樓王，繼續(xù)保留大平層和疊拼別墅的建筑設(shè)計(jì)，大面積住宅，吸引高端客戶購買。

　　項(xiàng)目的建筑風(fēng)格繼續(xù)延續(xù)世紀(jì)地產(chǎn)標(biāo)志性的新中式風(fēng)格，與別墅區(qū)合圍的特色商業(yè)步行街街相互輝映。

　　案名由‘天紡一品’更名為‘世紀(jì)千禧’；而商業(yè)步行街的案名為“唐人街”。

　　項(xiàng)目主宣傳語——讓天海，更中國。

　　突出世紀(jì)千禧文化特色。

　　第二件，是元旦之后，要用兩個(gè)月時(shí)間，將手中二百輛出租車手續(xù)全部變現(xiàn)，一輛不留。

　　這二百輛出租車車頂廣告經(jīng)營權(quán)我們要保留，收益與出租車主協(xié)商分配，繼續(xù)作為我們世紀(jì)集團(tuán)流動(dòng)的廣告。

　　第三件，我已經(jīng)與省城地質(zhì)勘探所達(dá)成協(xié)議，由他們對莫氏山莊及約會(huì)山區(qū)域地下進(jìn)行溫泉泉脈勘探。

　　如果勘察到地下有泉脈，世紀(jì)溫泉酒店全面啟動(dòng)，爭取明年年底前開業(yè)。溫泉酒店江城成為世紀(jì)集團(tuán)文旅板塊的起點(diǎn)，未來將成為集團(tuán)一張靚麗的名片。

　　第四件，全面介入海東工業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營工作。

　　雖然世紀(jì)集團(tuán)只是海東開發(fā)區(qū)小股東，不過，我已經(jīng)與莫總達(dá)成共識，海東工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營和招商由世紀(jì)地產(chǎn)負(fù)責(zé)。我們要向?qū)Υ兰o(jì)集團(tuán)控股產(chǎn)業(yè)一樣，用心對待海東工業(yè)園區(qū)。

　　當(dāng)然，工業(yè)地產(chǎn)有別于住宅和商業(yè)，對于我們來說，是全新的領(lǐng)域。

　　不過，攻堅(jiān)克難一直是世紀(jì)地產(chǎn)的強(qiáng)項(xiàng)，住宅能做好，商業(yè)能做好，工業(yè)園區(qū)一樣能做好。

　　以上四件事，就是世紀(jì)集團(tuán)明年著重完成的工作，大家有什么建議和意見，現(xiàn)在可以暢所欲言?！标戁淠暗?。

　　“陸總，這個(gè)月交管部門剛剛頒布天海市出租車，可以到衛(wèi)星城運(yùn)營的公告。

　　現(xiàn)在，出租車手續(xù)每天都在漲，這么早就變現(xiàn)，是不是早了一些？”李永財(cái)?shù)馈?p>　　“二百輛出租車手續(xù)，這個(gè)月出手一百，下個(gè)月再出手一百，你按我說的辦就行了?！标戁淠安]有太多解釋，以命令的口吻說道。

　　眾人有些不理解，陸阡陌為什么這么著急變現(xiàn)。

　　可陸阡陌有他的考慮，當(dāng)然資格考慮是不能跟大家過多解釋的。

　　據(jù)陸阡陌的記憶，就在2000年兩會(huì)之后，交管部門又向社會(huì)頒發(fā)了五百輛出租車牌照，三月份之后，手續(xù)價(jià)格又恢復(fù)了漲價(jià)之前的價(jià)位。

　　正因如此，他才讓李永財(cái)一月、二月兩個(gè)月時(shí)間，盡快變現(xiàn)的。

　　“好的，陸總，我按你的意思辦?！崩钣啦艖?yīng)聲道。

　　“陸總，假如勘探不到溫泉泉脈，莫氏山莊就要一直閑置嗎？”一直不說話的林薇，問道。

　　“不會(huì)的，即便勘探不到泉眼，一樣還有別的辦法盤活?？傊?，莫氏山莊并入世紀(jì)集團(tuán)之后，是不會(huì)閑置的。”

　　“陸總，我知道了?！绷洲钡馈?p>　　“大家還有沒別的事了？”

　　見幾人都不語，陸阡陌道:

　　“沒有其他事的話，我說最后一件事。陸副總，這兩天把股東今年分紅計(jì)算出來。

　　元旦之后，分給大家，過個(gè)好年?！标戁淠暗?。

　　……

　　會(huì)議結(jié)束，陸阡陌剛到辦公室門口，正看見尹云鵬在辦公室門口等著自己。

　　把他帶到辦公室，陸阡陌問道：“尹總，找我什么事？”

　　“陸總，我已經(jīng)看到了世紀(jì)千禧項(xiàng)目新的設(shè)計(jì)方案，簡直讓我眼前一亮。

　　之前，我一直覺得很難解決的六十棟別墅，竟然這么容易找到解決辦法了，在下十分佩服。

　　現(xiàn)在有些后悔，如果我早一些想到了這個(gè)辦法，天紡一品我是不會(huì)以這么低的價(jià)位，轉(zhuǎn)讓給你的。”

　　“尹總，我還是那句話，除了我以外，天紡一品沒人會(huì)出到這個(gè)收購價(jià)格的。

　　再說，即便你能想到把別墅改成商墅的辦法，不過真正執(zhí)行起來，很有可能就變味了。

　　房地產(chǎn)是一個(gè)要用心去做的行業(yè)，不是想出個(gè)主意，有了個(gè)點(diǎn)子，口頭說說就行的?！?p>　　“這個(gè)我清楚，這一回，我認(rèn)賭服輸。今天，我找你，其實(shí)不是為了項(xiàng)目的事?！?p>　　“不是為了項(xiàng)目的事，找我做什么？”陸阡陌問道。

　　“我找你，是為了葉婉……”尹云鵬正色道。