第二章：先買(mǎi)一套房子

　　陳衛(wèi)東現(xiàn)在還沒(méi)有電腦，便在營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的電腦上，登錄了東管證券公司的炒股軟件上，查看了一下萬(wàn)柯公司的股票，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的股價(jià)是3.58元，也是今日的一個(gè)最低點(diǎn)。

　　他想了想，又看了一下K線(xiàn)圖，感覺(jué)現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)見(jiàn)底了，3.58元以下有著大量的買(mǎi)單，足足有十多萬(wàn)手，再降的可能性太小了。

　　而賣(mài)單雖然也不少，在3.60上掛了二萬(wàn)多手賣(mài)單，但3.59的價(jià)位上只剩下不到一萬(wàn)手了，并且正在減少中，有些是已經(jīng)交易了，有些是已經(jīng)撤單了。

　　陳衛(wèi)東又轉(zhuǎn)入了二萬(wàn)元，直接掛了二千手的買(mǎi)單，在3.60的價(jià)位上掃貨，瞬間就成交了，直接將股價(jià)從3.58元一股，推高到了3.62元一股，很快又漲到了3.65元一股。

　　陳衛(wèi)東的帳戶(hù)上，顯示的成本價(jià)為3.596元，浮盈7780元。短短二分鐘的時(shí)間。

　　不過(guò)如果以這個(gè)價(jià)錢(qián)賣(mài)出的話(huà)，其實(shí)也賺不到什么錢(qián)了，因?yàn)橘u(mài)出的時(shí)候還要交印花稅，加上手續(xù)費(fèi)的話(huà)，搞不好還要虧錢(qián)。

　　既然已經(jīng)買(mǎi)了，陳衛(wèi)東暫時(shí)也就不去管這些了，至少短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)去管這個(gè)股票的事情了，退出了自己的交易帳戶(hù)后，便離開(kāi)了證券公司的營(yíng)業(yè)部。

　　既然不想上班了，廠(chǎng)里分配的夫妻房，自然也不能再住下去了，得趕緊買(mǎi)房了。

　　這個(gè)時(shí)代買(mǎi)房，其實(shí)沒(méi)有多少錢(qián)也是可以買(mǎi)房的，零首付和首付一萬(wàn)買(mǎi)房的廣告，公路上隨處可見(jiàn)。

　　陳衛(wèi)東攔了一輛黃的，來(lái)到了一個(gè)叫香山一號(hào)的樓盤(pán)售樓處，發(fā)現(xiàn)售樓處的人并不是很多，看樣子這樓盤(pán)并不是很好賣(mài)?。‰y怪人家要打出零首付的廣告。

　　不過(guò)這個(gè)樓盤(pán)的位置是非常不錯(cuò)的，環(huán)境也很不錯(cuò)，旁邊就是一所小學(xué)。

　　不過(guò)現(xiàn)在來(lái)看，這里的位置并不突出，但陳衛(wèi)東卻是很清楚，未來(lái)的這個(gè)路段很繁華，對(duì)面的山會(huì)移平，鎮(zhèn)公交車(chē)站，長(zhǎng)途汽車(chē)店將會(huì)搬到這邊，而且對(duì)面還將有一個(gè)新的超大型小區(qū)建成。

　　另外對(duì)面還將建成一個(gè)超大型的商業(yè)購(gòu)物中心，大潤(rùn)發(fā)超市也將入駐，生活，購(gòu)物，休閑，交通等，都將十分的方便。

　　最關(guān)鍵的當(dāng)然是升值潛力很大了，到他重生之前，二手房賣(mài)到了三萬(wàn)元一平方。

　　但現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，只要三千六百多一平米，帶裝修，擰包入住，絕對(duì)是值得買(mǎi)，而且物超所值啊！

　　也可以買(mǎi)毛坯房，只要三千三百多一點(diǎn)一平米。

　　陳衛(wèi)東當(dāng)然選樣買(mǎi)精裝修好了的房子買(mǎi)了，省時(shí)省力，即買(mǎi)即住，多方便?。?p>　　陳衛(wèi)東身上穿的衣服很普通，一看就是一個(gè)外地來(lái)這里打工的，又是走路過(guò)來(lái)的，售樓處的人對(duì)于陳衛(wèi)東的到來(lái)，顯得不是很熱情，但也沒(méi)有不搭理。

　　“先生你好！請(qǐng)問(wèn)你是要買(mǎi)房嗎？打算買(mǎi)多大面積的房子？”一位售樓小姐上前問(wèn)道。

　　“先看看，了解一下，我想問(wèn)一下你們這個(gè)零首付買(mǎi)房，是怎么買(mǎi)的？”陳衛(wèi)東說(shuō)道。

　　“你是想要零首付買(mǎi)房嗎？是這樣的先生，零首付購(gòu)房，就是由我們開(kāi)發(fā)商，預(yù)先為購(gòu)房者墊付百分之二十的首付，這百分之二十的首付款，購(gòu)房者在一年內(nèi)分期支付給我們開(kāi)發(fā)商就可以了，而且不需要你另外支付首付款的利息?！笔蹣切〗憬忉尩?。

　　“另外，購(gòu)房者還是需要支付一萬(wàn)元的保證金，這一萬(wàn)元也是算在首付款當(dāng)中的。”

　　“這樣說(shuō)來(lái)，所謂的零首付，其實(shí)也還是要付一萬(wàn)元首付的咯?！标愋l(wèi)東說(shuō)道。

　　“你也可以這樣理解?！笔蹣切〗阈α诵φf(shuō)道。

　　“那如果我要買(mǎi)一套房的話(huà)，按你說(shuō)的零首付計(jì)算。整個(gè)算下來(lái)要花多少錢(qián)，就是包括各種稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)之類(lèi)的?！标愋l(wèi)東又問(wèn)道。

　　“這個(gè)看你要買(mǎi)多大的房子了，面積大的，契稅就要高一點(diǎn)，還有擔(dān)保費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，房屋維修基金也都會(huì)高一些，按照我們這里一百三十八平方的房子算下來(lái)，大概要四萬(wàn)元左右?！笔蹣切〗阏f(shuō)道。

　　“那如果我現(xiàn)在要買(mǎi)你們的精裝修的房子，大概多久之后可以住進(jìn)去?！标愋l(wèi)東又說(shuō)道。

　　售樓小姐說(shuō)道：“大概十天左右吧！銀行批下按揭貸款的額度之后，辦好了過(guò)戶(hù)就可以入住了?！?p>　　問(wèn)清楚了之后，陳衛(wèi)東心里也就有底了，現(xiàn)在他的卡里還有差不多二十萬(wàn)，零首付就算了，沒(méi)這個(gè)必要，而且還要擔(dān)點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，按照正常的流程走，首付百分之二十，比較放心省事一些。

　　買(mǎi)一套一百三十八平方的房子，房?jī)r(jià)三千六百八十八元，總房?jī)r(jià)五十萬(wàn)出頭，百分之二十的首付，也就是十萬(wàn)元，加上各種其它的費(fèi)用，入住之后再添置點(diǎn)什么東西，有十五萬(wàn)元足夠了。

　　剩下五萬(wàn)元，按揭付款夠付一年了，再說(shuō)自己也不可能不想辦法賺錢(qián)，退一萬(wàn)步講，股票賬戶(hù)上還躺著多萬(wàn)呢，急需要用錢(qián)的話(huà)，賣(mài)掉一點(diǎn)股票，就不愁沒(méi)有錢(qián)用了。

　　陳衛(wèi)東提出了要去看一下，精裝修好了的現(xiàn)房，就看一百三十八平米的戶(hù)型。

　　售樓小姐本以為陳衛(wèi)東只是進(jìn)來(lái)問(wèn)問(wèn)，并沒(méi)有要買(mǎi)房的打算。

　　這樣的人其實(shí)并不少，大都是沖著零首付來(lái)的，等到真正的了解了之后，發(fā)現(xiàn)這零首付并非是不用首付了，只不過(guò)是有一年的時(shí)間，可以分期付首付，大部分的人都會(huì)打退堂鼓。

　　見(jiàn)陳衛(wèi)東并沒(méi)有離開(kāi)，反而要去看現(xiàn)房，雖然有點(diǎn)意外，但還是帶著陳衛(wèi)東去看了現(xiàn)房。

　　陳衛(wèi)東連續(xù)看了幾套現(xiàn)房，大概是因?yàn)榻y(tǒng)一裝修的，房型和裝修后的效果都差不多，不同的大概就是窗戶(hù)外面，和陽(yáng)臺(tái)上看到的風(fēng)景不一樣而已。

　　陳衛(wèi)東挑選了一戶(hù)能夠從窗戶(hù)，看到小區(qū)花園景色的房子，對(duì)售樓小姐說(shuō)道：“就要這一套了，今天簽購(gòu)房合同，按照正常的首付百分之二十，有沒(méi)有什么優(yōu)惠活動(dòng)??？”

　　“如果不用做零首付的話(huà)，可以享受九八折優(yōu)惠，在交鑰匙的時(shí)候，以紅包的形式返還給你，另外現(xiàn)在簽約付定金，還能贈(zèng)送三年的物業(yè)管理費(fèi)，這些都是選擇零首付所沒(méi)有的待遇?！?p>　　“那好！那我們就簽購(gòu)房合同吧！”陳衛(wèi)東很甘脆的說(shuō)道。