第45章 非專業(yè)團(tuán)隊
李辰很清楚，唐有智的公司并不是獨資公司，緬北官府占有百分之五十一的股份。
要不然他也根本不可能以那么低的價格拿到地。
緬北政府以土地及不可預(yù)期的廉價勞動力入股。
眾多國內(nèi)公司愿意去投資建廠建工業(yè)區(qū)，主要原因在于人力成本低，以及緬國的五年免稅政策。
國內(nèi)去得早的確實拿到了低價土地，隨著去緬北的投資商越來越多，但現(xiàn)在緬北的地價卻并不便宜。
約好的茶樓。
李辰?jīng)]有任何隱瞞，將緬北當(dāng)局對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的渴求，以及緬北經(jīng)濟(jì)現(xiàn)頭仔細(xì)分析給文昭帶來的團(tuán)隊成員。
文昭直接提出自己的疑惑：“我想知道，你為什么會選擇我！”
“第一緬北治安不像國內(nèi)安全，我不能指望緬北當(dāng)局；第二，開發(fā)工業(yè)區(qū)主要目的在于使用當(dāng)?shù)亓畠r的勞動力，如今國內(nèi)各行各業(yè)竟然非常激烈，各行業(yè)規(guī)則基本確立，但是緬北現(xiàn)在幾乎處于無序狀態(tài)，科班出身的人根本干不了這件事...劉兵說你行！”
李辰?jīng)]提文昭擅長干游走在法律邊緣的事，雙方心知肚明。
文昭點頭：“從能力角度，我覺得我們團(tuán)隊?wèi)?yīng)該沒有問題，但你提到一個問題，就是關(guān)于安全的問題...”
李辰笑了笑：“如果你背后站著十四億人，你還會怕誰？”
文昭愣了：“你是官方的人？”
李辰搖頭：“不是，我只是個設(shè)計師...”
“我沒有問題了?！蔽恼艳D(zhuǎn)頭看向他的合伙人：“你們還有什么事，當(dāng)面說...”
文昭的合伙人并不少，一共六個。
其中一個戴眼鏡的年輕人直接開口：“我叫龍軍，如果項目成功，我們拿到利潤的多少比例？”
李辰也不啰嗦：“按現(xiàn)在匯率，第一期項目總利潤不低于十個億，除去投入的資金成本，利潤不低于兩億，我拿一半...”
年輕人愣了一下：“你的意思是，我們一共有一個億？”
李辰搖頭：“緬國給我們免了所得稅，直接拿到手的只有五千萬左右，你們要明白，項目開發(fā)的錢不是立即到賬，剩下的至少要三年后才能到你們帳戶上?！?p> 另外一個年青人跟著提問：“我叫劉晉，這個項目是我們獨立運作還是接受咨詢公司管理？”
李辰點頭：“看來你挺專業(yè)，如果你們能獨立運作，我可以將項目全部交給你們，對你們運作過程不發(fā)表任何意見...”
“你就這么信任我們？”
“不是我信任你們，是緬國政府還有百分之五十一的股份，你覺得你想亂來，他們會同意么？”
“也就是說，我們必須熟悉緬國的法律以及他們的項目管理模式？”
李辰點頭：“你應(yīng)該很專業(yè)...”
團(tuán)隊中唯一的女生忽然開口：“我叫劉佳宜，請問公司賬面資金有多少？”
李辰?jīng)]有隱瞞：“目前有一個點五億，但是很快會被投資方轉(zhuǎn)走，我能給你們的前期資金，不超過五千萬...”
...
文昭跟團(tuán)隊另外五個人離開到茶樓包間里商量了一會兒。
跟著五個人出來：“這個項目我們接了，我們過去四個人，兩人個留在國內(nèi)，什么時候可以簽協(xié)議？”
“年輕人就是有魄力！”李辰忽然笑了：“你就不怕我們讓你去搞電信詐騙？”
文昭搖了搖頭：“呵呵，人在江湖漂，隨時可能會挨刀，你當(dāng)過兵對吧？”
李辰?jīng)]有回答文昭：“你怎么看出來的？”
“這個項目我們以前就聽說過，并且中間的水還很深，唐有智在緬北被人救出來的事我們都聽說過...”
李辰笑了笑：“消息挺靈通的?！?p> 文昭神秘一笑：“我還知道這輛奔馳是誰抵給唐有智的...”
李辰點頭：“好吧，事情就樣定下來，建筑公司以及監(jiān)理公司都是國內(nèi)的公司，早就招標(biāo)完成隨時可以進(jìn)場，唐總就是去主持開工儀式時被人綁架，所以項目安全問題你必須保證！”
文昭一臉的驕傲：“這個不用你擔(dān)心，實話跟你說吧，我當(dāng)過海員，連亞丁彎的海盜見到我們都得退避三舍...”
李辰忽然問：“你怎么沒有參軍？”
文昭一點不在意：“政審不合格...”
...
明天是周末。
李辰回到家的時候，已經(jīng)十點過。
開門后發(fā)現(xiàn)屋里亮著燈，到客廳一偏頭就看到劉曉菲正坐在沙發(fā)上。
劉曉菲也在看她。
夫妻倆四目相對。
李辰確實看呆了，這名義上的老婆確實太漂亮了，勾人心魄。
良久，劉曉菲抬手扶了一下額邊的頭發(fā)：“你真想投設(shè)計標(biāo)？”
李辰聽劉曉菲這么說，收回目光，只要自己不尷尬，尷尬的就是別人。
直接到沙發(fā)邊坐下，再看那讓自己深陷的美麗面孔：“哎，那個...你在公司能不能說上話？”
劉曉菲搖了搖頭：“設(shè)計這些事...我不大清楚...”
她說的是實話，李辰聽著卻是另外一層意思，以為她一個秘書肯定管不著這些事：“上次我讓你給公司建議提高項目周轉(zhuǎn)率，你們公司不是同意了嗎？設(shè)計始終要走在項目前面，你們公司老板不可能連這都不知道吧？”
劉曉菲看著李辰：“你是不是真懂地產(chǎn)？”
李辰搖頭，得意忘形之下直接說了實話：“我看小視頻看的...”
這個白癡！劉曉菲愣了一下：“你知道，一個公司要改變項目管理模式有多難嗎？”
李辰想到下午的事，笑了笑：“總比新開一家公司要容易吧？”
劉曉菲搖頭：“你應(yīng)該知道一句話，叫船大難調(diào)頭...”
劉曉菲愣了一下：“我現(xiàn)在相信，你是真的看小視頻了解房地產(chǎn)...”
“你可真能扯，我說地產(chǎn)，你跟我說金融...”劉曉菲哭笑不得：“你是不是下象棋吊打姚明，打籃球橫掃王拾郁亮？”
“這中間沒有差別！就像地產(chǎn)設(shè)計一樣，那些高大上的外觀，什么亂七八糟的概念，都不如好好建出高品質(zhì)的房子?！崩畛降倪@句話平平無奇。
劉曉菲心里忽然一驚，公司似乎越走包袱越重。
公司一直注意重公眾形象，注重商譽(yù)，卻忘記了房子修來是住的，而不僅僅是商品！
想到這里，小心翼翼的問：“你這些都在小視頻上看到的？”
“怎么可能，這是我自己總結(jié)的...”李辰心里一驚：“哎，你這么看著我干什么？你不會對男人感興趣吧？”