第79章 不好的印象！

　　第79章不好的印象！

　　他沒有吃過豬肉。他沒看見豬跑嗎？

　　在穿越之前，華夏的房地產(chǎn)里的水非常深。

　　各種房地產(chǎn)大亨帶著錢跑路是很常見的。

　　它也每天在手機(jī)和電視上傳播。如果楊旭愿意的話，他不會(huì)注意的。

　　楊旭緹問：“陳大哥，我想問，你打算把這塊地賣給我弟弟多少錢？”

　　這時(shí)，陳自強(qiáng)才醒悟過來。他以為他今天會(huì)空手而歸。

　　畢竟，他對(duì)眼前的七八塊土地并沒有表現(xiàn)出太大的渴望。

　　此時(shí)，對(duì)方實(shí)際上詢問了最后一塊土地的價(jià)格。他很快回答說：“好吧，賀哥，在這里休息一下，我和弗雷德去辦公室。”

　　“我必須詢問這塊土地的詳細(xì)情況?！?p>　　楊旭點(diǎn)了點(diǎn)頭，說道：“好的，陳哥，請(qǐng)繼續(xù)，我在這里等你的回復(fù)?！?p>　　不久，陳自強(qiáng)與弗雷德離開了會(huì)議室，前往下一任首席執(zhí)行官辦公室。

　　老王終于覺得自己會(huì)說話了。

　　他激動(dòng)地對(duì)楊旭說：“楊旭哥哥！陳老板太厲害了！”

　　“我以為他只是湘江的一個(gè)小老板。我從未想過他的辦公室比你的辦公室更令人印象深刻！”

　　楊旭啞口無言！老王臉色發(fā)白，說道：“你知道這么多！老老實(shí)實(shí)坐下來！”

　　然后他問張鐵律師：“張律師，你認(rèn)為陳大哥會(huì)為我賣多少錢？”

　　張鐵想了想說：“老板，我不太清楚。我對(duì)湘江的房地產(chǎn)不太了解?！?p>　　“但我們當(dāng)時(shí)應(yīng)該注意的一件事是王圣陶剛才說的債務(wù)問題?！?p>　　“不要輸在這一點(diǎn)上。遵循湘江的房地產(chǎn)規(guī)則。”

　　“作為土地的第一手開發(fā)商，他們與商人和商人進(jìn)行了良好的談判?！?p>　　“如果第二個(gè)商人接手，他將把他們?nèi)哭D(zhuǎn)移到自己的名下?！?p>　　“但那塊土地沒有以前那么值錢了。”

　　“因?yàn)槎稚虘粼趯l件轉(zhuǎn)移到自己名下時(shí)需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?！?p>　　“這是你以后討價(jià)還價(jià)的突破口！”

　　楊旭滿意地點(diǎn)頭。王圣濤表示，他真的會(huì)買下這塊土地。

　　我們必須接受他們與商人談判的條件。

　　但現(xiàn)在看來并非如此。幸運(yùn)的是，張鐵這次被帶到了這里。

　　如果他以后真的能節(jié)省很多錢，他不介意給他一些獎(jiǎng)勵(lì)。

　　······

　　此時(shí)，在陳自強(qiáng)的辦公室里，他正在喝弗雷德為他倒的開水。

　　他放下杯子，直接問：“弗雷德，告訴我公司拍下魔多街這片土地后，規(guī)劃部門的計(jì)劃和安排！”

　　王勝濤點(diǎn)頭說：“主席，這塊地屬于老街區(qū)?！?p>　　“他們大多數(shù)是窮人?！?p>　　“當(dāng)政府將土地拍賣時(shí)，它建議該地區(qū)的窮人、商人和商人應(yīng)該得到妥善安置。”

　　“我們公司當(dāng)年的投標(biāo)正好符合政府的要求。”

　　“我們只是花了太長(zhǎng)時(shí)間才與那些商戶、商戶和貧困戶協(xié)商補(bǔ)償協(xié)議?！?p>　　“這導(dǎo)致本應(yīng)在未來三年內(nèi)啟動(dòng)的計(jì)劃失敗?！?p>　　“規(guī)劃部門根據(jù)公司的財(cái)務(wù)狀況和搬離該地區(qū)的時(shí)間進(jìn)行了嚴(yán)格的計(jì)算。”

　　“最終，我們只能將重建計(jì)劃推遲到下一個(gè)1987年至1989年?！?p>　　聽了弗雷德的報(bào)告后，陳自強(qiáng)的大腦全速運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　很快，他又問：“弗雷德，我們買下這塊土地時(shí)的價(jià)格是多少？目前的估價(jià)是多少？”

　　王圣濤想了想說：“主席，我們花980萬元買了這塊地?！?p>　　“目前市場(chǎng)估值約為1100萬元。”

　　“如果考慮到與商人、商人和窮人談判的條件，我們可能會(huì)減少大約200萬人?！?p>　　陳自強(qiáng)皺著眉頭說：“你是說我們現(xiàn)在在這片土地上賠錢嗎？”

　　王圣濤鞠躬道歉地說：“是的！這就是為什么我說我浪費(fèi)了很多時(shí)間和這個(gè)地區(qū)的人談?wù)撡r償協(xié)議?！?p>　　陳自強(qiáng)說：“弗雷德，你覺得我們應(yīng)該給對(duì)方多少錢？”

　　“他的背景不小，他可能是我們公司未來的盟友！”

　　王圣濤想了想說：“主席！我覺得對(duì)方應(yīng)該帶一個(gè)律師?！?p>　　“我認(rèn)為，湘江的法律明確規(guī)定，土地債務(wù)補(bǔ)償協(xié)議將影響土地的價(jià)值?！?p>　　“你不妨告訴他，我們花960萬元買下了這片土地?！?p>　　“讓他保證我們公司不會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)上虧損。我想他不會(huì)再討價(jià)還價(jià)了?！?p>　　“我甚至認(rèn)為，如果我們以1000萬元的價(jià)格將魔多街的土地賣給對(duì)方，我們不會(huì)輸！”

　　陳自強(qiáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭，意味深長(zhǎng)地看了王圣陶一眼，說道：“弗雷德，我知道你的意思！”

　　“因?yàn)槲覀冞€有幾年的時(shí)間才能在這塊土地上開工?，F(xiàn)在如果開工，我們將立即獲得流動(dòng)資金，對(duì)嗎？”

　　，

　　陳自強(qiáng)暗自估計(jì)，這個(gè)時(shí)候他可以通過出售獲利。

　　但楊旭對(duì)這片土地很感興趣。也許這片土地蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)。

　　“弗雷德，告訴我你能以市場(chǎng)上最高的價(jià)格買到多少。”

　　“老實(shí)說，按照公司目前的資金流動(dòng)速度，土地在我們手中后的一天就會(huì)失去，直到公司有足夠的資金來啟動(dòng)土地?！?p>　　王圣濤覺得弗雷德的話很有道理：“這個(gè)時(shí)候，我們可以以1000萬的價(jià)格互相購(gòu)買，相應(yīng)的債務(wù)和區(qū)域賠償可以由楊旭來解決?！?p>　　陳自強(qiáng)猶豫了一下，拿不定主意。

　　這并不是因?yàn)樗幌氤鍪弁恋兀駝t他不會(huì)把它拿出來。

　　只有楊旭才能在BJ發(fā)展得這么好，他必須有一定的投資眼光。

　　如果他在這片土地上只賺幾十萬元，楊旭就敲開了湘江的大門。

　　老實(shí)說，沒有人想在湘江有更多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，對(duì)吧？

　　然而，在目前的情況下，公司需要楊旭的資金。

　　如果能以最高的價(jià)格出售，無論楊旭的發(fā)展如何，我們湘江的公司都是一個(gè)穩(wěn)定的領(lǐng)導(dǎo)者。

　　陳自強(qiáng)經(jīng)過深思熟慮，終于做出了決定：

　　“這樣，如果你在合同中談1800萬元，我就把土地賣了。”

　　此時(shí)，王圣陶和弗雷德都有些震驚。

　　“1800萬？這是一個(gè)很大的區(qū)別。遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過土地的價(jià)值。雖然楊旭不是本地人，但他不是傻子?！?p>　　“是的，他還帶來了自己的團(tuán)隊(duì)。我相信他們也能估計(jì)出我們的大致低價(jià)。我們的盈虧都在賬面上。他們很難接受這個(gè)條件?！?p>　　“不要說是1800萬，但我們擔(dān)心會(huì)把價(jià)格降到1000萬。楊旭不知道他能不能拿到?！?p>　　“這是給他們討價(jià)還價(jià)的空間嗎？”

　　陳自強(qiáng)抓住面前的合同，看了看土地的信息。

　　害怕錯(cuò)過楊旭發(fā)現(xiàn)的任何商機(jī)。

　　“我們的土地得到了政府的支持，正因?yàn)槿绱?，沒有討價(jià)還價(jià)的余地?！?p>　　說這話的陳自強(qiáng)知道這個(gè)價(jià)格太高了。

　　但既然楊旭遠(yuǎn)道而來，說明他有這個(gè)實(shí)力！

　　······

　　此時(shí)，還在貴賓室等待的楊旭也意識(shí)到，陳自強(qiáng)非常重視這片土地的外觀。

　　然而，無論如何，他已經(jīng)下定決心要贏得這個(gè)未來財(cái)富的寶庫。

　　即使他們付出高昂的代價(jià)，他目前的財(cái)政資源也完全可以接受。

　　即使他被允許出售BJ的資產(chǎn)，只要他能獲得開發(fā)這塊土地的機(jī)會(huì)。

　　一旦開發(fā)開始，商戶們就會(huì)入駐，很快他就會(huì)成為湘江最大的商戶企業(yè)。

　　“楊旭哥，你覺得我們能拿這塊地嗎？他們不會(huì)在土地上定價(jià)！”

　　老王不知道怎么做生意。他只是認(rèn)為沒有欺詐，也沒有商人。

　　既然陳老板私下開了一個(gè)小會(huì)議，他一定在盤算如何贏得更多的利益。

　　此時(shí)，張律師回答說：“這塊土地的投標(biāo)價(jià)格是明碼標(biāo)價(jià)的，盡管我們不知道他會(huì)要價(jià)多少。

　　但在原有基礎(chǔ)上增加一定的價(jià)值是肯定的。

　　只要價(jià)格在我們可以接受的范圍內(nèi)，這筆生意就會(huì)成交?！?p>　　張鐵非常有信心，因?yàn)檫@一點(diǎn)，他們可以拿下這片土地。

　　在陳自強(qiáng)手中的所有土地中，這片土地被擱置的時(shí)間最長(zhǎng)。

　　如果他們的公司在這個(gè)時(shí)候仍然想隱藏自己的發(fā)展，今天就不會(huì)把它拿出來，但現(xiàn)在這不是價(jià)格問題。

　　楊旭對(duì)張鐵律師的話非常滿意。雖然他們?nèi)匀徊恢肋@片土地的價(jià)值，但政府只支持這片土地。

　　楊旭將獲得湘江高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的許多機(jī)會(huì)，以便他在這里穩(wěn)定發(fā)揮。

　　他取得了比陳自強(qiáng)更糟糕的成就。

　　在張鐵和老王的交流中，陳自強(qiáng)和王圣陶終于再次回到了這里。

　　“我不知道陳大哥是怎么討論的?！?p>　　楊旭直接問了一句，現(xiàn)在不用多說他的客氣話了。

　　陳自強(qiáng)看著如此直率的楊旭，真是繞不開圈子。

　　“我的兄弟，既然你是新來的，而且看重我手中的土地，我非常愿意幫助你。

　　然而，正如你所知，這片土地在開發(fā)之前是政府的一個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)目。

　　所以這個(gè)價(jià)格已經(jīng)超過了我剛開始的低價(jià)。你應(yīng)該知道?！?p>　　楊旭聽到這句話后，立刻明白了陳自強(qiáng)的意思，但那是為了抬高價(jià)格。

　　殊不知，楊旭從一開始就沒有記在心里。畢竟，這片土地在未來會(huì)是多么的肥美。他覺得自己心里像一面鏡子。

　　“陳大哥，我當(dāng)然明白你的意思。我對(duì)你的寶貴土地是新手，未來還有很多地方需要你的支持和建議。你可以直接談?wù)撨@塊土地的價(jià)格！”

　　陳自強(qiáng)對(duì)楊旭英姿颯爽的樣子很滿意，字里行間的贊美恰到好處。

　　“我已經(jīng)起草了所有的信息合同。既然我哥哥很高興，我們今天就簽吧！”

　　陳自強(qiáng)整齊地把文件推到楊旭面前。

　　首先，他被不懂規(guī)則的老王搶劫了。

　　他到達(dá)了合同的末尾，從椅子上摔了下來。

　　“這個(gè)，這個(gè)！”

　　老王的經(jīng)歷表達(dá)得太夸張了。張鐵律師接過了合同。

　　“這！這太過分了！”

　　楊旭沒想到張鐵看到合同時(shí)會(huì)結(jié)巴。

　　“怎么了？讓我看看。”

　　楊旭接過合同，面帶微笑地看著陳自強(qiáng)。他似乎對(duì)他們的反應(yīng)并不感到驚訝。

　　“1800萬？”

　　楊旭看了看合同底部的價(jià)格，抬頭看著陳自強(qiáng)。

　　“是的，1800萬。如果何哥知道這背后的無限商機(jī)，他不會(huì)認(rèn)為我開出的價(jià)格很貴?！?p>　　陳自強(qiáng)自信地看著楊旭，但他并不確定。

　　，

　　“啊?！?p>　　楊旭冷哼了一聲。

　　這片土地是否價(jià)值1800萬元楊旭是肯定的。

　　不過，就陳自強(qiáng)的出價(jià)而言，很明顯，他是故意為自己畫了一個(gè)大蛋糕。

　　陳自強(qiáng)看著楊旭默的沉默，非常擔(dān)心。

　　你報(bào)的價(jià)格太高了嗎？要是我聽了弗雷德的話，我就少喊了。

　　如果楊旭在這個(gè)時(shí)候取消合作計(jì)劃，那么這里的土地將會(huì)腐爛！

　　“弗雷德，你可以告訴他們政府對(duì)土地開發(fā)的態(tài)度。”

　　陳自強(qiáng)立即表示，他認(rèn)為這是無可挑剔的。

　　“嗯，何先生，正如你所看到的，我們公司的土地一直是政府重點(diǎn)支持和開發(fā)的對(duì)象。

　　如果你在這個(gè)時(shí)候拍照，你可以立即向政府申請(qǐng)相關(guān)補(bǔ)貼。

　　要知道，任何一家新興企業(yè)，一旦你有了這條腿，未來一定會(huì)在湘江順利發(fā)展?！?p>　　楊旭只是對(duì)弗雷德的話平靜地笑了笑。

　　不管我多么想要這片土地，我永遠(yuǎn)都不會(huì)成為如此大的敵人。

　　這個(gè)時(shí)候，王圣陶特別著急，他被砸了！我不知道老板對(duì)價(jià)格有什么看法。

　　“是的，如果沒有地方當(dāng)局的支持，我們公司在湘江發(fā)展不可能如此繁榮。

　　如果你拍一張這肥肉的照片，它后面會(huì)有很多油和水。”

　　楊旭聽他們談?wù)撨@片土地有多好，但他不為所動(dòng)。

　　“既然你可以討論，我的團(tuán)隊(duì)私下討論怎么樣？”

　　楊旭并沒有充分表達(dá)對(duì)價(jià)格的不滿，這讓原本與楊旭討價(jià)還價(jià)得很好的陳自強(qiáng)突然不知所措。

　　“當(dāng)然，那是肯定的。然后我們會(huì)離開會(huì)議室給你，等你討論完后再告訴我?！?p>　　陳自強(qiáng)很快和他的人離開了會(huì)議室。

　　楊旭在離開之前一直帶著非常親切的微笑。當(dāng)會(huì)議室的門關(guān)上時(shí)，他臉上所有的笑容都消失了。

　　“我們?cè)撛趺崔k，楊旭兄弟？陳自強(qiáng)太黑心了！他說的第一句話是1800萬元。他是覺得我們是敵人還是我們家有金山銀山？”

　　老王一走，就開始罵人。

　　沒想到，他們來到湘江的時(shí)候，竟然被欺負(fù)得如此厲害！我心中的委屈和憤懣表現(xiàn)在我的表情上。

　　“張律師，我想聽聽你的意見。”

　　楊旭說，事實(shí)上，他已經(jīng)想好了土地是否能賺錢。

　　但如果價(jià)格太高，即使你有實(shí)力，你也不愿意像傻瓜一樣妥協(xié)。