第一百五十七章 競(jìng)標(biāo)風(fēng)波
在一家高檔酒店里，一個(gè)身材窈窕的女人在和人通著電話，“梓州，錢(qián)什么時(shí)候到賬啊？”
“‘壹號(hào)地皮’的競(jìng)標(biāo)明天就要正式開(kāi)始了，我把投資商和代理商都找好了。”
“沛玲，你放心，”電話那頭的男人正在抱著一個(gè)女人，安撫她別說(shuō)話，可這個(gè)女人似乎不太聽(tīng)話。
“只要你那邊競(jìng)標(biāo)成功，錢(qián)三天之內(nèi)立刻到你公司的賬面上，到時(shí)候我們就可以功成名就了，也不差這兩三天的，別著急。”
“行吧，那你上點(diǎn)心，”講電話的女人在做著全身SPA按摩，沒(méi)太注意電話那頭的曖昧，“這塊地皮要是能競(jìng)標(biāo)到手，我們往后就不用愁了?！?p> “現(xiàn)在陌景修被爆出身體欠安，真是天助我也?！蓖ㄔ挼呐苏亲≡谑⑹阑▓@酒店的南宮沛玲。
她對(duì)于這次的競(jìng)標(biāo)勢(shì)在必得，不怕陌景修這個(gè)行業(yè)老大的威懾。
那邊的男人實(shí)在受不了身邊女人的撩撥，忙說(shuō)：“好了，沛玲，我還有點(diǎn)事要處理，回頭再聊，你好好休息，別太累了?！?p> 還沒(méi)等南宮沛玲和他說(shuō)再見(jiàn)，電話那頭只剩下嘟嘟嘟的聲音。
“也不知道他在忙什么，話都還沒(méi)說(shuō)完就掛斷了，真掃興?！?p> 電話那頭的男人是她的前夫，吳梓州，在美國(guó)也是做房地產(chǎn)生意的。
不過(guò)并沒(méi)有國(guó)內(nèi)陌景修生意做的大，做的廣。但是在美國(guó)也是能說(shuō)得出名字的人，所以實(shí)力是有的。
對(duì)于他們做房地產(chǎn)生意的公司，分三種公司模式：第一種是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，以營(yíng)利為目的的從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的公司。
第二種是房地產(chǎn)中介，包括房地產(chǎn)咨詢(xún)公司、房地產(chǎn)評(píng)估公司和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
第三種是物業(yè)管理，以校區(qū)、商務(wù)樓等大型物業(yè)管理為核心的經(jīng)營(yíng)服務(wù)公司。
像之前南宮沛玲在美國(guó)就是借助吳梓州的實(shí)力開(kāi)的一家投資公司，專(zhuān)門(mén)為吳梓州的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司做后備支持。
說(shuō)白了，他們是中間商的存在，就是房地產(chǎn)中介，買(mǎi)賣(mài)樓宇的。
而陌景修是涉獵廣泛，他們陌氏集團(tuán)一直是做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，有著自己的固定性和不可移動(dòng)性。
受著這種特性和周?chē)h(huán)境的影響比較大，所以經(jīng)營(yíng)績(jī)效和所在的區(qū)位狀況就有著很密切的關(guān)系。
加之市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)范圍也很大，公司需要根據(jù)國(guó)際市場(chǎng)的情況進(jìn)行決策。
由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值量有著更廣泛的可能性，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的時(shí)間，所以房地產(chǎn)公司在經(jīng)營(yíng)上的關(guān)鍵就是把握住當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求和未來(lái)的發(fā)展前景。
房地產(chǎn)公司能提供的所有服務(wù)都要基于這些不動(dòng)產(chǎn)上，所以他們陌氏集團(tuán)不僅僅拘泥于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)上，而是增加了中介服務(wù)和物業(yè)管理。
相當(dāng)于陌氏集團(tuán)旗下是包含了房地產(chǎn)三種公司存在模式的，形成全方位的一體化服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條，換句話說(shuō)就是房地產(chǎn)綜合公司。
現(xiàn)在這塊“壹號(hào)地皮”的出現(xiàn)，勢(shì)必會(huì)引起他們的高度關(guān)注和激烈的競(jìng)標(biāo)。
之后進(jìn)行的土地開(kāi)發(fā)、出讓轉(zhuǎn)讓、房屋建造、出售等過(guò)程還需要進(jìn)行大量的談判、籌劃和協(xié)調(diào)工作。
對(duì)于陌氏集團(tuán)這種老手是不在話下的，即使競(jìng)標(biāo)成功，他們不需要立刻周轉(zhuǎn)。
而像南宮沛玲這樣剛剛起步的小公司，就需要在競(jìng)標(biāo)之前就找好下家。
將一切都先安排好，不然到時(shí)候資金壓力一下來(lái)，她個(gè)人是承受不起的，更別提她的公司了。
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的每個(gè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中蘊(yùn)含的價(jià)值很大很大，需要大量的資金來(lái)進(jìn)行運(yùn)籌和操控。
尤其是前期工作中的安置補(bǔ)償、勘察設(shè)計(jì)、可行性研究和建筑工程費(fèi)用等等，都需要依靠合作伙伴共同通力合作。
第二天一早，南宮沛玲就收拾妥當(dāng)，去到競(jìng)拍會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，因?yàn)榇舜问钦袠?biāo)商會(huì)出面，公開(kāi)進(jìn)行競(jìng)標(biāo)拍賣(mài)，到場(chǎng)的有不下十家的有競(jìng)拍資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商。
其中就有本地的陌氏集團(tuán)旗下的總公司——陌香地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，還有南宮沛玲的陳南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
到場(chǎng)的還有書(shū)閣房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、瑞福中甲控股有限公司、鴻基房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司、深源愛(ài)家地產(chǎn)等。
等他們?nèi)康烬R落座后，主持此次競(jìng)標(biāo)的主持人開(kāi)始了流程，“各位領(lǐng)導(dǎo)，各位競(jìng)標(biāo)房地產(chǎn)商大家好?！?p> “此次招標(biāo)商會(huì)掛出的壹號(hào)地皮截止到今日上午九點(diǎn)共有十二家公司報(bào)名競(jìng)標(biāo)，根據(jù)文件規(guī)定和競(jìng)標(biāo)評(píng)委會(huì)的層層選拔，現(xiàn)在我們的競(jìng)標(biāo)……”
等到主持人說(shuō)完競(jìng)標(biāo)規(guī)則后，真正的競(jìng)標(biāo)就此拉開(kāi)帷幕。
底下坐著的都是目前在房地產(chǎn)整個(gè)圈子里，實(shí)力都是不錯(cuò)的房地產(chǎn)商們，他們有開(kāi)發(fā)商、中介服務(wù)商，還有專(zhuān)門(mén)從事地產(chǎn)的綜合房地產(chǎn)商。
“好，現(xiàn)在城北新發(fā)展區(qū)2020壹號(hào)地皮，地價(jià)五千元每平方米，用地面積一萬(wàn)兩千五百六十八點(diǎn)五六平方米，我們的起拍價(jià)是八千萬(wàn)元?！?p> “加價(jià)幅度為一千萬(wàn)元，或者一千萬(wàn)元的整倍數(shù)，八千萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)有出價(jià)八千萬(wàn)的嗎？”
看到有人舉牌，主持人接著說(shuō)，“好，感謝四號(hào)，出價(jià)九千萬(wàn)元，請(qǐng)問(wèn)有人出價(jià)一億的嗎？”
此時(shí)又有人舉牌，主持人說(shuō)：“感謝十號(hào)，出價(jià)一億，好，現(xiàn)在有人出價(jià)到一億三千萬(wàn)?！?p> “一億四千萬(wàn)，一億六千萬(wàn)，還有人出價(jià)一億七千萬(wàn)嗎？”
“兩億！”一個(gè)聲音洪亮的女聲打破了激烈競(jìng)爭(zhēng)的局面。
這個(gè)人不是別人，正是南宮沛玲，她這次是勢(shì)必要拿下這塊地皮的，所以直接將出價(jià)喊到兩億。
主持人舉手示意她所在的位置，微笑的接著說(shuō)：“好，感謝八號(hào)，現(xiàn)在還有人出價(jià)兩億一千萬(wàn)的嗎？”
“兩億六千萬(wàn)！”一個(gè)男聲再次將此次競(jìng)標(biāo)推向新高點(diǎn)，他是瑞福中甲控股有限公司的代表，要是能拿到這塊地皮，現(xiàn)在的出價(jià)還在預(yù)算里。
主持人又朝向眾人說(shuō)：“十二號(hào)現(xiàn)在出價(jià)兩億六千萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)還有人出價(jià)兩億七千萬(wàn)嗎？”
陌景修和旁邊的秘書(shū)說(shuō)著話，秘書(shū)會(huì)意他的意思，舉牌出價(jià)，“三億！”
主持人一看是陌氏集團(tuán)出價(jià)了，接著說(shuō)：“好，謝謝六號(hào)先生，現(xiàn)在場(chǎng)上最高價(jià)是三億，請(qǐng)問(wèn)還有人出價(jià)三億一千萬(wàn)嗎？”
南宮沛玲此時(shí)心里有點(diǎn)犯嘀咕，不加就拿不到那塊地皮，加的話就要超過(guò)了自己的預(yù)算，她要不要跟上加價(jià)是個(gè)問(wèn)題。
不在現(xiàn)場(chǎng)的蘇洛梔和艾驊今天在公司辦公，不過(guò)此刻他倆，還有方筱甜、陌礬都在陌礬的VIP休息室，組團(tuán)看競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的轉(zhuǎn)播畫(huà)面。
“三億一千萬(wàn)？！這幫人可真不含糊??？你們說(shuō)陌伯父這次能競(jìng)標(biāo)成功嗎？”蘇洛梔聽(tīng)著有點(diǎn)懸啊，現(xiàn)在還有人在不斷的抬高出價(jià)呢。
艾驊也不知道，這個(gè)房地產(chǎn)的事兒他接觸的不多，“應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題吧，你看現(xiàn)在出價(jià)已經(jīng)到了陌伯父出的四億，還會(huì)有人再往上加嗎？”
陌礬倒是優(yōu)哉游哉的看著屏幕，吊兒郎當(dāng)?shù)恼f(shuō)：“我爸不會(huì)得到這塊‘壹號(hào)地皮’的，他會(huì)讓給南宮沛玲也說(shuō)不定。”
“不然他直接就會(huì)將出價(jià)鎖定在五億上，南宮沛玲出不起這個(gè)錢(qián)?！?p> 方筱甜驚訝的看著陌礬，就這么輕描淡寫(xiě)的說(shuō)出一個(gè)數(shù)字，“五億呢？”
艾驊和蘇洛梔從屏幕上轉(zhuǎn)頭看向陌礬，這個(gè)小子有問(wèn)題。
五億對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)是個(gè)天文數(shù)字，他能這么輕易的說(shuō)出來(lái)，恐怕是早就知道陌景修的路子。
“現(xiàn)在一號(hào)女士出價(jià)四億五千萬(wàn)，還有人要出價(jià)嗎？”主持人說(shuō)。
“四億六千萬(wàn)！”陌景修也不著急，讓秘書(shū)繼續(xù)出價(jià)，他不信有人能讓他把這塊地皮收入囊中。
所以并沒(méi)有加太多，這個(gè)錢(qián)數(shù)目前來(lái)說(shuō)都是合理的。
南宮沛玲聽(tīng)著主持人在倒數(shù)，心里那叫一個(gè)著急，現(xiàn)在已經(jīng)大大的超出她的預(yù)算和實(shí)力。
但是她不甘心，不甘心到手的鴨子就這么飛了。
主持人鏗鏘有力的說(shuō)著：“四億六千萬(wàn)兩次，四億六千萬(wàn)三……”
“四億七千萬(wàn)！”南宮沛玲還是出了價(jià)，錢(qián)不夠她能找人湊，但是這個(gè)標(biāo)她不能丟，丟了就前功盡棄了，所以再心疼也要喊出來(lái)那個(gè)數(shù)字。
陌景修等到了那個(gè)聲音，于是告訴秘書(shū)停止叫價(jià)，目前還能加價(jià)的只有他了。其他人已經(jīng)不再出聲，他也做個(gè)好人，沒(méi)有再出價(jià)，倒是省了三千萬(wàn)的預(yù)算。
陌礬在屏幕那頭捕捉到了他爸爸臉上細(xì)微的小表情，這人怎么不按常理出牌，萬(wàn)一有人再加價(jià)怎么辦？一點(diǎn)都不保險(xiǎn)。
蘇洛梔看真的被陌礬說(shuō)中了，南宮沛玲競(jìng)標(biāo)成功。那么接下來(lái)就得在一定時(shí)限內(nèi)完成此次交易，這樣的公開(kāi)競(jìng)標(biāo)意味著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商機(jī)會(huì)均等。
只要有足夠的資金和雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，就能在競(jìng)爭(zhēng)中獲得勝利。
像陌氏集團(tuán)這種綜合實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商會(huì)獲得較大的機(jī)會(huì)發(fā)展。
沒(méi)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商就只能在一次次的競(jìng)爭(zhēng)中逐漸淡出市場(chǎng)，這就是市場(chǎng)中的優(yōu)勝劣汰，房地產(chǎn)市場(chǎng)是會(huì)重新洗牌的。
現(xiàn)場(chǎng)再出現(xiàn)的是此次的招標(biāo)商會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)宣布競(jìng)標(biāo)結(jié)果，然后是公證處宣讀公證詞。
并且在此次競(jìng)標(biāo)結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)果會(huì)在媒介進(jìn)行公布。
并且退還所有競(jìng)標(biāo)人的競(jìng)買(mǎi)保證金。接下來(lái)就會(huì)與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
南宮沛玲是如愿以?xún)數(shù)墨@得了“壹號(hào)地皮”，但是相對(duì)于競(jìng)標(biāo)的代價(jià)也是不小的。
她足足多付出一倍的資金來(lái)保證競(jìng)標(biāo)成功，而且讓她沒(méi)想到還在后面發(fā)生的事情。